Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Dr. de Brouwerstraat 4

5262SP Vught • Noord-Brabant

Available

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Dr. de Brouwerstraat 4 Vught
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Starters en klussers opgelet! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Aan de rustige Dr. de Brouwerstraat in Vught staat deze fijne tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een woning met volop mogelijkheden voor handige starters of klussers die graag hun eigen droomhuis willen realiseren. De woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, vrijwel om de hoek van een groot groen plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen. Een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van een prettige woonomgeving met veel groen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, trapkast en toiletruimte. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een afzuigkap en gasaansluiting voor het plaatsen van een fornuis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de overloop over een handige ingebouwde kast voor extra bergruimte. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte te creëren. Er is voldoende plek voor een terras, groenvoorzieningen en gezellige zitjes. Achterin de tuin staat een ruime berging van circa 5,81 x 2,59 meter, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een extra plek om van de zon te genieten. Locatie De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Vught-zuid met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het gezellige centrum van Vught als diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station van Vught ligt nabij en ook de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied rondom de IJzeren Man op korte afstand. Bijzonderheden - houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; - Ideale woning voor starters en klussers; - Met wat liefde, aandacht en modernisering maak je hier een heerlijk thuis; - Verkoop geschiedt onder het principe ‘as is where is’; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
143 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.