Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Molenvenseweg 59

5261AJ Vught • Noord-Brabant

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.509

Photo Gallery

Molenvenseweg 59 Vught
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand herenhuis met royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning, gelegen in het geliefde Vught-Noord. De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met meerdere schuifpuien, een moderne woonkeuken en een prettige verbinding met het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Buiten vormt de verzorgde tuin met volop privacy, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht. De locatie in Vught-Noord is bijzonder aantrekkelijk dankzij de korte afstand tot het dorpscentrum, diverse scholen en het omliggende natuurgebied, waaronder de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, theaters en musea. Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen en het treinstation uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Binnenkomst in de ruime hal, met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang met praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming in combinatie met een visgraat pvc-vloer. De woonkamer is royaal van formaat en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen en meerdere schuifpuien. Nabij de zithoek vormt de gashaard een sfeervol middelpunt, waarbij de wand daarboven is afgewerkt met luxe leren behang van palinghuid, wat de ruimte een exclusief karakter geeft. Vanuit de zithoek biedt een schuifpui toegang tot de zijtuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Ook hier zorgt een grote schuifpui, voorzien van een rolhordeur, voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en stijlvolle opstelling met een L-vormig keukenblok, aangrenzende eetbar en een bijpassende kastenwand. De ruimte beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met een design afzuigkap (Wave), Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast (ter overname), combi-stoomoven, combioven en een koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar via een schuifpui. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal opgezet en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is eveneens afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verlichting en verwarming, een handdoekenrek, een toilet en een radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en praktische bergruimte achter de schuine wanden. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. In de bergruimte zijn de cv-ketel, boiler en WTW-unit opgesteld. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een combinatie van bestrating, hagen, leibomen en sfeervolle buitenverlichting. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In 2023 is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en sfeerverlichting. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, die tevens toegankelijk is vanaf de voorzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich een sierhek met dubbele poortdeur, waardoor de opgang naar de woning op een prettige manier kan worden afgesloten.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
232 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.