Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Molenvenseweg 59

5261AJ Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.509

Fotoalbum

Molenvenseweg 59 Vught
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand herenhuis met royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning, gelegen in het geliefde Vught-Noord. De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met meerdere schuifpuien, een moderne woonkeuken en een prettige verbinding met het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Buiten vormt de verzorgde tuin met volop privacy, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht. De locatie in Vught-Noord is bijzonder aantrekkelijk dankzij de korte afstand tot het dorpscentrum, diverse scholen en het omliggende natuurgebied, waaronder de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, theaters en musea. Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen en het treinstation uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Binnenkomst in de ruime hal, met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang met praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming in combinatie met een visgraat pvc-vloer. De woonkamer is royaal van formaat en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen en meerdere schuifpuien. Nabij de zithoek vormt de gashaard een sfeervol middelpunt, waarbij de wand daarboven is afgewerkt met luxe leren behang van palinghuid, wat de ruimte een exclusief karakter geeft. Vanuit de zithoek biedt een schuifpui toegang tot de zijtuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Ook hier zorgt een grote schuifpui, voorzien van een rolhordeur, voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en stijlvolle opstelling met een L-vormig keukenblok, aangrenzende eetbar en een bijpassende kastenwand. De ruimte beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met een design afzuigkap (Wave), Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast (ter overname), combi-stoomoven, combioven en een koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar via een schuifpui. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal opgezet en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is eveneens afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verlichting en verwarming, een handdoekenrek, een toilet en een radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en praktische bergruimte achter de schuine wanden. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. In de bergruimte zijn de cv-ketel, boiler en WTW-unit opgesteld. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een combinatie van bestrating, hagen, leibomen en sfeervolle buitenverlichting. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In 2023 is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en sfeerverlichting. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, die tevens toegankelijk is vanaf de voorzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich een sierhek met dubbele poortdeur, waardoor de opgang naar de woning op een prettige manier kan worden afgesloten.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.