Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Molenvenseweg 59

5261AJ Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.509

Galería de fotos

Molenvenseweg 59 Vught
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand herenhuis met royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een verzorgd aangelegde tuin rondom de woning, gelegen in het geliefde Vught-Noord. De begane grond biedt een lichte en ruime woonkamer met meerdere schuifpuien, een moderne woonkeuken en een prettige verbinding met het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Buiten vormt de verzorgde tuin met volop privacy, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht. De locatie in Vught-Noord is bijzonder aantrekkelijk dankzij de korte afstand tot het dorpscentrum, diverse scholen en het omliggende natuurgebied, waaronder de Vughtse Heide en recreatiegebied De IJzeren Man. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op slechts enkele minuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, theaters en musea. Daarnaast zijn de uitvalswegen, busverbindingen en het treinstation uitstekend bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Binnenkomst in de ruime hal, met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte, trapopgang met praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. Het toilet is stijlvol afgewerkt met beton ciré en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming in combinatie met een visgraat pvc-vloer. De woonkamer is royaal van formaat en voelt licht aan dankzij de grote raampartijen en meerdere schuifpuien. Nabij de zithoek vormt de gashaard een sfeervol middelpunt, waarbij de wand daarboven is afgewerkt met luxe leren behang van palinghuid, wat de ruimte een exclusief karakter geeft. Vanuit de zithoek biedt een schuifpui toegang tot de zijtuin. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken. Ook hier zorgt een grote schuifpui, voorzien van een rolhordeur, voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne en stijlvolle opstelling met een L-vormig keukenblok, aangrenzende eetbar en een bijpassende kastenwand. De ruimte beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gaskookplaat met een design afzuigkap (Wave), Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast (ter overname), combi-stoomoven, combioven en een koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar via een schuifpui. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal opgezet en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De badkamer is eveneens afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegel met verlichting en verwarming, een handdoekenrek, een toilet en een radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en praktische bergruimte achter de schuine wanden. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine. In de bergruimte zijn de cv-ketel, boiler en WTW-unit opgesteld. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een combinatie van bestrating, hagen, leibomen en sfeervolle buitenverlichting. Door de verschillende terrassen en zitplekken is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In 2023 is een stijlvolle overkapping gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en sfeerverlichting. Vanuit de overkapping is de berging bereikbaar, die tevens toegankelijk is vanaf de voorzijde van de woning. Aan deze zijde bevindt zich een sierhek met dubbele poortdeur, waardoor de opgang naar de woning op een prettige manier kan worden afgesloten.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.