Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Vliertstraat 61

5261EK Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.962

Galería de fotos

Vliertstraat 61 Vught
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning waar je trots op mag zijn. Dat is deze puntgave 2-onder-1 kapwoning uit 1932 met energielabel A+. Extra charmant wordt de woning door de vele authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-lood, terrazzovloer, authentieke voordeurbel, geveltegel van Maria, paneeldeuren en ga zo maar door. De woning is uiteraard wel gemoderniseerd in de afgelopen jaren en dit is met oog voor kwaliteit uitgevoerd. De woning voorziet in een vijftal slaapkamers waarvan 2 ruime en 1 kleinere op de eerste verdieping en 2 ruime slaapkamers op de zolderverdieping. Deze zijn voorzien van dakkapellen uitgevoerd met oog voor de jaren '30 sfeer. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: vliertstraat61.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. De woning kent zijn ligging in de Vliertstraat, een populaire woonstraat op korte afstand van het Vughtse centrum en tevens op enkele minuten afstand van het NS-station. De woonomgeving wordt ingevuld door veelal jaren '30 woningen en het park Reeburg dat achter de woning is gelegen. Naast het Vughtse centrum is op slechts 15 fietsminuten de binnenstad van 's-Hertogenbosch te bereiken. Kortom een fantastisch woonhuis met een fijne combinatie van sfeer, ruimte, ligging en comfort. INDELING Begane grond: De overdekte entree leidt naar de fraaie hal met prachtige authentieke glas-in-lood raampjes en terrazzovloer, vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijke lichte kamer. De mooie eikenhouten vloer met hoge plinten, strak gestucte wanden en plafond en de sfeervolle gashaard geven het geheel een verzorgde uitstraling. De woonkamer kent een open verbinding met de keuken. Deze kent een L-vormige opstelling en een separaat kookgedeelte met de kijkrichting naar de woonkamer en de eettafel. Uiteraard is de keuken voorzien van de hedendaagse gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De jaren '30 sfeer komt ook hier terug met glas-in-lood bovenraampjes en een terrazzovloer. Aangrenzend is er een portaal met toegang tot de bijkeuken en de toiletruimte. Tevens fungeert dit portaal als achterom naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd en treffen we de cv-ketel. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn lekker ruim te noemen en hebben beide een praktische inbouwkast. Daarnaast is hier nog een derde kleine kamer, ideaal als kastenkamer, babykamer of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel, maar gedateerd. Deze is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douchevoorziening en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. 2e Verdieping: Via een smalle, vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Hier treffen we twee fijne slaapkamers voorzien van dakkapellen. Deze kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, hoge plinten, paneeldeuren en strak stucwerk. De gehele kap is geïsoleerd en de kamers zijn voorzien van verwarming. Echt een volwaardige verdieping. Tuin: De tuin is op het zuidoosten gelegen en is heerlijk diep en breed. Door het formaat heb je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Er is een luxe uitgevoerde grote overkapping met natuursteen tegels van 3 x 5 meter. Voor- en achterin de tuin een terras met veel privacy met daartussenin een strook kunstgras. Achterin de tuin nog een praktische houten berging (ca. 3 x 3 meter) met elektra. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN - Bouwjaar circa 1932 - Woonoppervlakte ca. 130 m2 - Zonnepanelen - Hybride warmtepomp 2025 - Energielabel A+ - Spouwmuurisolatie , houten kozijnen met HR++ glas - Glasvezel internet - Nieuwe dakgoten 2023 - Buitenschilderwerk 2024 - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta 35C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.