Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Van de Pollstraat 3

5262XD Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.289

Galería de fotos

Van de Pollstraat 3 Vught
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime karakteristieke twee onder een kapwoning gelegen op kindvriendelijke locatie. De gezinswoning beschikt over een woonkeuken, inpandige garage, vier riante slaapkamers en een ruime badkamer. De achtertuin ligt op het zuiden en vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een zonnig balkon. In 2006 is de woning, met uitzondering van de garage, gerenoveerd. Gelegen op een gewilde locatie, op loopafstand van basisscholen en dichtbij het centrum van Vught en het NS-station. De N65 biedt directe uitvalswegen naar Utrecht, Tilburg en Eindhoven, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Vught zelf heeft een breed scala aan sportfaciliteiten, middelbare scholen, winkels, een theater en prachtige natuur- en recreatiegebieden. Bovendien ligt het centrum van 's-Hertogenbosch op fietsafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Het aangrenzende buurpand (van de Pollstraat 1a) kan eventueel ook aangekocht worden tegen nader te bepalen voorwaarden. Algemene informatie: Woonoppervlak: ca. 204 m² Inhoud: ca. 828 m³ Perceeloppervlak: 165 m² Indeling Begane grond De hal met de entree en garderobe leidt naar de riante woonkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde en de open verbinding met de keuken zorgen voor een prettige lichtinval. Authentieke en-suite schuifdeuren met glas-in-lood details bieden de mogelijkheid om de woonkamer van de keuken te scheiden, waardoor een sfeervolle ruimte ontstaat. De landelijke keuken is uitgerust met een koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een royale spoelbak. Middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin gelegen op het zuiden. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, waar de aansluitpunten voor witgoed en een separate toiletruimte zijn gesitueerd. Via de bijkeuken is de inpandige garage toegankelijk. Eerste verdieping Met de trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een deur naar het dakterras. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een aangrenzende studeer- of kantoorkamer. Een multifunctionele ruimte grenst aan de tweede slaapkamer en is voor diverse doeleinden te gebruiken zoals een berging, slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is voorzien van twee inbouwkasten. De complete badkamer, uitgerust met een bad, douche, toilet en dubbele wastafel, bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt momenteel één royale slaapkamer met diverse inbouwkasten en een wastafel. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig ingedeeld worden in twee afzonderlijke kamers. Buitenleven De achtertuin is bereikbaar via zowel de garage als de keuken en is voorzien van een gezellige overkapping, een gazon, bestrating en volwassen groen. Dit biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
828 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.