Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Molhuysensingel 9

5262CB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.237

Galería de fotos

Molhuysensingel 9 Vught
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande instapklare woning gelegen in een geliefde woonomgeving in Vught. De begane grond biedt een prettige indeling met onder meer een lichte woonkamer, royale woonkeuken, werkkamer en een extra (speel)kamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met aangrenzende kledingkamer en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en vormt een aangename buitenomgeving. De woning ligt op een geliefde locatie in Vught, in de wijk Schoonveld, met de aanwezigheid van twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe nabijheid. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime ontvangsthal, voorzien van garderobe, meterkast, toilet en een praktische verdiepte voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte werkruimte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker en grote raampartijen is dit een bijzonder prettige plek om te werken of te studeren. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer, eetkamer en extra kamer ligt een fraaie Europees eikenhouten vloer, terwijl in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en de werkruimte is gekozen voor een transparant gecoate cementdekvloer. De woonkamer kenmerkt zich door de royale lichtinval en het prettige contact met de tuin. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij tot aan de grond voor een open en lichte zithoek, terwijl aan de achterzijde uitzicht bestaat op het groen van de tuin. Aangrenzend bevindt zich een separate multifunctionele kamer met een op maat gemaakt wandmeubel en schuifdeuren, ideaal als speelkamer of tv-kamer. De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met een kookeiland voorzien van spoelbak, Quooker en Miele vaatwasser, gecombineerd met een eetbar. Tegenover het eiland bevindt zich een strakke wandopstelling met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast van Liebherr en een combi-stoomoven van Neff. De karaktervolle Zellige wandtegels geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de vele ingebouwde kastruimtes bijdragen aan het strakke geheel en volop praktische opbergruimte bieden. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasapparatuur, spoelbak, hybride cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de carport naast de woning, vanwaar de berging met dubbele deuren en elektra bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime aangrenzende kledingruimte. De tweede slaapkamer is opvallend ruim van opzet en ontstaan uit het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle grenenhouten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor zijn het lichte en comfortabele kamers met bovendien praktische bergruimte aan beide zijden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een grenenhouten vloer. Buiten De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon en een terras direct aan de woning, voorzien van zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras onder de notenboom. De blauwe regen, geleid langs een klimplantensysteem, zorgt in het seizoen voor een sfeervolle en kleurrijke uitstraling. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een bewateringssysteem. De fraai aangelegde voortuin en de oprit met plaats voor één auto maken het geheel compleet. Algemeen - er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd op het plat dak van de garage en op het dak van de tweede verdieping aan de achterzijde; - in 2017/2018 is de woning geheel gerenoveerd; - in 2023 is de tuin (inclusief bestrating) geheel nieuw aangelegd.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
679 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.