Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Molhuysensingel 9

5262CB Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.237

Galerie de photos

Molhuysensingel 9 Vught
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande instapklare woning gelegen in een geliefde woonomgeving in Vught. De begane grond biedt een prettige indeling met onder meer een lichte woonkamer, royale woonkeuken, werkkamer en een extra (speel)kamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met aangrenzende kledingkamer en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en vormt een aangename buitenomgeving. De woning ligt op een geliefde locatie in Vught, in de wijk Schoonveld, met de aanwezigheid van twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe nabijheid. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime ontvangsthal, voorzien van garderobe, meterkast, toilet en een praktische verdiepte voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte werkruimte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker en grote raampartijen is dit een bijzonder prettige plek om te werken of te studeren. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer, eetkamer en extra kamer ligt een fraaie Europees eikenhouten vloer, terwijl in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en de werkruimte is gekozen voor een transparant gecoate cementdekvloer. De woonkamer kenmerkt zich door de royale lichtinval en het prettige contact met de tuin. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij tot aan de grond voor een open en lichte zithoek, terwijl aan de achterzijde uitzicht bestaat op het groen van de tuin. Aangrenzend bevindt zich een separate multifunctionele kamer met een op maat gemaakt wandmeubel en schuifdeuren, ideaal als speelkamer of tv-kamer. De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met een kookeiland voorzien van spoelbak, Quooker en Miele vaatwasser, gecombineerd met een eetbar. Tegenover het eiland bevindt zich een strakke wandopstelling met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast van Liebherr en een combi-stoomoven van Neff. De karaktervolle Zellige wandtegels geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de vele ingebouwde kastruimtes bijdragen aan het strakke geheel en volop praktische opbergruimte bieden. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasapparatuur, spoelbak, hybride cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de carport naast de woning, vanwaar de berging met dubbele deuren en elektra bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime aangrenzende kledingruimte. De tweede slaapkamer is opvallend ruim van opzet en ontstaan uit het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle grenenhouten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor zijn het lichte en comfortabele kamers met bovendien praktische bergruimte aan beide zijden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een grenenhouten vloer. Buiten De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon en een terras direct aan de woning, voorzien van zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras onder de notenboom. De blauwe regen, geleid langs een klimplantensysteem, zorgt in het seizoen voor een sfeervolle en kleurrijke uitstraling. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een bewateringssysteem. De fraai aangelegde voortuin en de oprit met plaats voor één auto maken het geheel compleet. Algemeen - er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd op het plat dak van de garage en op het dak van de tweede verdieping aan de achterzijde; - in 2017/2018 is de woning geheel gerenoveerd; - in 2023 is de tuin (inclusief bestrating) geheel nieuw aangelegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.