Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Molhuysensingel 9

5262CB Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.237

Fotoalbum

Molhuysensingel 9 Vught
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande instapklare woning gelegen in een geliefde woonomgeving in Vught. De begane grond biedt een prettige indeling met onder meer een lichte woonkamer, royale woonkeuken, werkkamer en een extra (speel)kamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één met aangrenzende kledingkamer en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee lichte slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en vormt een aangename buitenomgeving. De woning ligt op een geliefde locatie in Vught, in de wijk Schoonveld, met de aanwezigheid van twee basisscholen en een kinderdagverblijf in de directe nabijheid. Zowel het centrum van Vught als het winkelcentrum “Moleneindplein” zijn op fietsafstand gelegen en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. - Plan uw bezichtiging snel en eenvoudig online via onze website! INDELING Begane grond Binnenkomst in de ruime ontvangsthal, voorzien van garderobe, meterkast, toilet en een praktische verdiepte voorraadkast onder de trap. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte werkruimte aan de voorzijde van de woning. Dankzij de erker en grote raampartijen is dit een bijzonder prettige plek om te werken of te studeren. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer, eetkamer en extra kamer ligt een fraaie Europees eikenhouten vloer, terwijl in de hal, keuken, bijkeuken, het toilet en de werkruimte is gekozen voor een transparant gecoate cementdekvloer. De woonkamer kenmerkt zich door de royale lichtinval en het prettige contact met de tuin. Aan de voorzijde zorgt een grote raampartij tot aan de grond voor een open en lichte zithoek, terwijl aan de achterzijde uitzicht bestaat op het groen van de tuin. Aangrenzend bevindt zich een separate multifunctionele kamer met een op maat gemaakt wandmeubel en schuifdeuren, ideaal als speelkamer of tv-kamer. De royale woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui is er direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met een kookeiland voorzien van spoelbak, Quooker en Miele vaatwasser, gecombineerd met een eetbar. Tegenover het eiland bevindt zich een strakke wandopstelling met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast van Liebherr en een combi-stoomoven van Neff. De karaktervolle Zellige wandtegels geven de ruimte een warme uitstraling, terwijl de vele ingebouwde kastruimtes bijdragen aan het strakke geheel en volop praktische opbergruimte bieden. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met wasapparatuur, spoelbak, hybride cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit hier is er toegang tot zowel de tuin als de carport naast de woning, vanwaar de berging met dubbele deuren en elektra bereikbaar is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime aangrenzende kledingruimte. De tweede slaapkamer is opvallend ruim van opzet en ontstaan uit het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, radiator en vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle grenenhouten vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen aan voor- en achterzijde. Hierdoor zijn het lichte en comfortabele kamers met bovendien praktische bergruimte aan beide zijden. Ook deze verdieping is afgewerkt met een grenenhouten vloer. Buiten De op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, een gazon en een terras direct aan de woning, voorzien van zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras onder de notenboom. De blauwe regen, geleid langs een klimplantensysteem, zorgt in het seizoen voor een sfeervolle en kleurrijke uitstraling. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een bewateringssysteem. De fraai aangelegde voortuin en de oprit met plaats voor één auto maken het geheel compleet. Algemeen - er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd op het plat dak van de garage en op het dak van de tweede verdieping aan de achterzijde; - in 2017/2018 is de woning geheel gerenoveerd; - in 2023 is de tuin (inclusief bestrating) geheel nieuw aangelegd.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Hybride (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.