Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Galenstraat 61

5262VP Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Jan van Galenstraat 61 Vught
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw wat een interieur met prachtige tuin! Deze instapklare, en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking én zonnige tuin met overkapping heeft het allemaal! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Vught staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met royale aanbouw en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Met een moderne keuken en badkamer uit 2021, vier slaapkamers, multifunctionele tweede verdieping, airconditioning, HR++glas, houtkachel en diverse praktische extra’s is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte. Indeling Begane grond Via de entreehal met meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De gehele begane grond heeft een prettige indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde bij de openslaande tuindeuren. De sfeervolle woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie parketvloer loopt over de gehele begane grond en zorgt samen met de moderne afwerking voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is ingericht als comfortabele zithoek en beschikt over een stijlvolle houtkachel en airconditioning uit 2024, ideaal voor ieder seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. Hierdoor worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden en ontstaat een fijne plek om uitgebreid te tafelen of te genieten van lange zomeravonden. De moderne keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is uitgevoerd met zwarte kastfronten, een stijlvol composiet werkblad en diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een zwarte Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De combinatie van het lichte werkblad, de donkere kasten en de subtiele oud roze wandtegels geeft de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarnaast bieden de ingebouwde kasten volop praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als speelkamer/kinderhoek, maar uiteraard ook perfect kan dienen als hobbyruimte of praktische bijkeuken. De lichtkoepel tussen de keuken en deze ruimte zorgt bovendien voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning uit 2021. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit dankzij de hoogwaardige afwerking en het eigentijdse kleurgebruik. De ruimte is voorzien van stijlvolle visgraat wandtegels in een lichte tint gecombineerd met zwarte accenten, wat zorgt voor een modern hotelgevoel. De ruime inloopdouche beschikt over een zwarte regendouche en praktische nis voor toiletartikelen. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een modern wandcloset en een fraai houten badkamermeubel met dubbele waskommen en zwarte kranen. De grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte extra sfeer en luxe. Dankzij het raam is er bovendien prettig natuurlijk daglicht aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger én voldoende ruimte voor een kledingrek om was te laten drogen. Deze ruimte was voorheen ingericht als badkamer en biedt daardoor extra praktische mogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 volledig verbouwd en verrassend ruim opgezet. Dankzij de hoge nok, zichtbare houten balken en de prettige lichtinval heeft deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling. De verdieping is momenteel ingericht als combinatie van een logeerkamer en kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast met volop ruimte voor kleding en opbergmogelijkheden. Achter de inloopkast bevindt zich bovendien nog een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor de ruimte volledig instapklaar is. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. Dankzij de combinatie van grote terrastegels, groenvoorzieningen en meerdere zitplekken heeft de tuin een moderne en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras dat perfect aansluit op de openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer. Achter in de tuin is een royale houten overkapping gerealiseerd met een gezellige loungehoek, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er nog een tweede overkapping aanwezig die momenteel wordt gebruikt voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt verder over een gazon, leibomen en een volwassen haag voor extra privacy en een praktische achterom. Ook is er een waterkraantje aanwezig, ideaal voor tuinonderhoud of het vullen van bijvoorbeeld een zwembadje in de zomer. Vanuit de tuin is bovendien de berging bereikbaar. Deze biedt volop praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. Locatie De Jan van Galenstraat ligt in een rustige, prettige woonomgeving in Vught, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op korte afstand van zowel winkels als scholen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Extra fijn is de speeltuin om de hoek, terwijl het Moleneindplein met diverse winkels en voorzieningen zich op slechts circa 200 meter loopafstand bevindt. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je de N65 op en ben je zo op de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Het treinstation van Vught ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder meer Den Bosch en Tilburg. Daarnaast bevinden zich op korte fietsafstand diverse recreatiegebieden zoals De IJzeren Man en de Vughtse Heide. Ook de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor rust, natuur en stedelijke voorzieningen hier perfect samenkomen. Kortom, de omgeving combineert bereikbaarheid, voorzieningen, speelgelegenheid en natuur op een bijzonder prettige manier. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde hoekwoning; - Verzorgde tuin met volop privacy, overkapping en overkapte fietsenberging; - De woning is in 2021 in zijn geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - De moderne keuken (2021) met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat en Quooker; - Meterkast en elektra uitgebreid en vernieuwd in 2021; - Tweede verdieping met dakkapel vernieuwd in 2024; - De woning beschikt over twee airco's; - De woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met HR++ glas; - Veel licht door grote raampartijen, lichtkoepels en openslaande tuindeuren; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.