Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Jan van Galenstraat 61

5262VP Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Jan van Galenstraat 61 Vught
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw wat een interieur met prachtige tuin! Deze instapklare, en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking én zonnige tuin met overkapping heeft het allemaal! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk in Vught staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met royale aanbouw en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Met een moderne keuken en badkamer uit 2021, vier slaapkamers, multifunctionele tweede verdieping, airconditioning, HR++glas, houtkachel en diverse praktische extra’s is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte. Indeling Begane grond Via de entreehal met meterkast, vernieuwd toilet en trapopgang bereik je de woonkamer. De gehele begane grond heeft een prettige indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde bij de openslaande tuindeuren. De sfeervolle woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De fraaie parketvloer loopt over de gehele begane grond en zorgt samen met de moderne afwerking voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is ingericht als comfortabele zithoek en beschikt over een stijlvolle houtkachel en airconditioning uit 2024, ideaal voor ieder seizoen. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met openslaande tuindeuren naar de verzorgde achtertuin. Hierdoor worden binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden en ontstaat een fijne plek om uitgebreid te tafelen of te genieten van lange zomeravonden. De moderne keuken is in 2021 volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in de woning. De keuken is uitgevoerd met zwarte kastfronten, een stijlvol composiet werkblad en diverse hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een zwarte Quooker, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De combinatie van het lichte werkblad, de donkere kasten en de subtiele oud roze wandtegels geeft de ruimte een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Daarnaast bieden de ingebouwde kasten volop praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als speelkamer/kinderhoek, maar uiteraard ook perfect kan dienen als hobbyruimte of praktische bijkeuken. De lichtkoepel tussen de keuken en deze ruimte zorgt bovendien voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning uit 2021. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit dankzij de hoogwaardige afwerking en het eigentijdse kleurgebruik. De ruimte is voorzien van stijlvolle visgraat wandtegels in een lichte tint gecombineerd met zwarte accenten, wat zorgt voor een modern hotelgevoel. De ruime inloopdouche beschikt over een zwarte regendouche en praktische nis voor toiletartikelen. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een modern wandcloset en een fraai houten badkamermeubel met dubbele waskommen en zwarte kranen. De grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte extra sfeer en luxe. Dankzij het raam is er bovendien prettig natuurlijk daglicht aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger én voldoende ruimte voor een kledingrek om was te laten drogen. Deze ruimte was voorheen ingericht als badkamer en biedt daardoor extra praktische mogelijkheden. Tweede verdieping De tweede verdieping is in 2024 volledig verbouwd en verrassend ruim opgezet. Dankzij de hoge nok, zichtbare houten balken en de prettige lichtinval heeft deze verdieping een warme en sfeervolle uitstraling. De verdieping is momenteel ingericht als combinatie van een logeerkamer en kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast met volop ruimte voor kleding en opbergmogelijkheden. Achter de inloopkast bevindt zich bovendien nog een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, waardoor de ruimte volledig instapklaar is. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon gedurende de dag. Dankzij de combinatie van grote terrastegels, groenvoorzieningen en meerdere zitplekken heeft de tuin een moderne en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras dat perfect aansluit op de openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer. Achter in de tuin is een royale houten overkapping gerealiseerd met een gezellige loungehoek, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Daarnaast is er nog een tweede overkapping aanwezig die momenteel wordt gebruikt voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt verder over een gazon, leibomen en een volwassen haag voor extra privacy en een praktische achterom. Ook is er een waterkraantje aanwezig, ideaal voor tuinonderhoud of het vullen van bijvoorbeeld een zwembadje in de zomer. Vanuit de tuin is bovendien de berging bereikbaar. Deze biedt volop praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en overige spullen. Locatie De Jan van Galenstraat ligt in een rustige, prettige woonomgeving in Vught, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De straat heeft een gemoedelijke sfeer en ligt op korte afstand van zowel winkels als scholen, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Extra fijn is de speeltuin om de hoek, terwijl het Moleneindplein met diverse winkels en voorzieningen zich op slechts circa 200 meter loopafstand bevindt. Dankzij de centrale ligging van Vught zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je de N65 op en ben je zo op de A2 richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd. Het treinstation van Vught ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar onder meer Den Bosch en Tilburg. Daarnaast bevinden zich op korte fietsafstand diverse recreatiegebieden zoals De IJzeren Man en de Vughtse Heide. Ook de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor rust, natuur en stedelijke voorzieningen hier perfect samenkomen. Kortom, de omgeving combineert bereikbaarheid, voorzieningen, speelgelegenheid en natuur op een bijzonder prettige manier. Bijzonderheden: - Instapklare en uitgebouwde hoekwoning; - Verzorgde tuin met volop privacy, overkapping en overkapte fietsenberging; - De woning is in 2021 in zijn geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; - De moderne keuken (2021) met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat en Quooker; - Meterkast en elektra uitgebreid en vernieuwd in 2021; - Tweede verdieping met dakkapel vernieuwd in 2024; - De woning beschikt over twee airco's; - De woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met HR++ glas; - Veel licht door grote raampartijen, lichtkoepels en openslaande tuindeuren; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.