Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Vliertstraat 61

5261EK Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.962

Galerie de photos

Vliertstraat 61 Vught
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning waar je trots op mag zijn. Dat is deze puntgave 2-onder-1 kapwoning uit 1932 met energielabel A+. Extra charmant wordt de woning door de vele authentieke jaren '30 elementen zoals glas-in-lood, terrazzovloer, authentieke voordeurbel, geveltegel van Maria, paneeldeuren en ga zo maar door. De woning is uiteraard wel gemoderniseerd in de afgelopen jaren en dit is met oog voor kwaliteit uitgevoerd. De woning voorziet in een vijftal slaapkamers waarvan 2 ruime en 1 kleinere op de eerste verdieping en 2 ruime slaapkamers op de zolderverdieping. Deze zijn voorzien van dakkapellen uitgevoerd met oog voor de jaren '30 sfeer. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: vliertstraat61.nl. Hier kan je ook direct een afspraak inplannen. De woning kent zijn ligging in de Vliertstraat, een populaire woonstraat op korte afstand van het Vughtse centrum en tevens op enkele minuten afstand van het NS-station. De woonomgeving wordt ingevuld door veelal jaren '30 woningen en het park Reeburg dat achter de woning is gelegen. Naast het Vughtse centrum is op slechts 15 fietsminuten de binnenstad van 's-Hertogenbosch te bereiken. Kortom een fantastisch woonhuis met een fijne combinatie van sfeer, ruimte, ligging en comfort. INDELING Begane grond: De overdekte entree leidt naar de fraaie hal met prachtige authentieke glas-in-lood raampjes en terrazzovloer, vernieuwde meterkast en de trapopgang. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is het een heerlijke lichte kamer. De mooie eikenhouten vloer met hoge plinten, strak gestucte wanden en plafond en de sfeervolle gashaard geven het geheel een verzorgde uitstraling. De woonkamer kent een open verbinding met de keuken. Deze kent een L-vormige opstelling en een separaat kookgedeelte met de kijkrichting naar de woonkamer en de eettafel. Uiteraard is de keuken voorzien van de hedendaagse gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De jaren '30 sfeer komt ook hier terug met glas-in-lood bovenraampjes en een terrazzovloer. Aangrenzend is er een portaal met toegang tot de bijkeuken en de toiletruimte. Tevens fungeert dit portaal als achterom naar de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed gesitueerd en treffen we de cv-ketel. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn lekker ruim te noemen en hebben beide een praktische inbouwkast. Daarnaast is hier nog een derde kleine kamer, ideaal als kastenkamer, babykamer of thuiswerkplek. De badkamer is functioneel, maar gedateerd. Deze is voorzien van een tweede toilet, ligbad met douchevoorziening en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak. 2e Verdieping: Via een smalle, vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Hier treffen we twee fijne slaapkamers voorzien van dakkapellen. Deze kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, hoge plinten, paneeldeuren en strak stucwerk. De gehele kap is geïsoleerd en de kamers zijn voorzien van verwarming. Echt een volwaardige verdieping. Tuin: De tuin is op het zuidoosten gelegen en is heerlijk diep en breed. Door het formaat heb je altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Er is een luxe uitgevoerde grote overkapping met natuursteen tegels van 3 x 5 meter. Voor- en achterin de tuin een terras met veel privacy met daartussenin een strook kunstgras. Achterin de tuin nog een praktische houten berging (ca. 3 x 3 meter) met elektra. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. ALGEMEEN - Bouwjaar circa 1932 - Woonoppervlakte ca. 130 m2 - Zonnepanelen - Hybride warmtepomp 2025 - Energielabel A+ - Spouwmuurisolatie , houten kozijnen met HR++ glas - Glasvezel internet - Nieuwe dakgoten 2023 - Buitenschilderwerk 2024 - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-222 0901 of e-mailen.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta 35C (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.