Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Ranonkelstraat 28

5262DL Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.067.750

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Ranonkelstraat 28 Vught
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met zwembad, veel privacy en een tuin met mediterrane sfeer aan de rand van De Vughtse Hoeven. In de geliefde woonwijk De Vughtse Hoeven staat aan de rustige en groene Ranonkelstraat 28 deze vrijstaande woning met zwembad en met maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u in een prettige en kindvriendelijke omgeving met opvallend veel privacy, ruimte en comfort, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Deze royale en sfeervolle uitgebouwde woning beschikt over meerdere leefruimtes (zo is er een extra tuinkamer) en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen en gezellig samenzijn. De fraai aangelegde achtertuin vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Met het verwarmde zwembad, meerdere terrassen en een sfeervolle loungehoek met buitenkeuken onder de overkapping vormt dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden in een mediterrane sfeer, omringd door groen en met veel privacy. Hier geniet u optimaal van rust, luxe en buitenleven. Highlights • Gelegen op een geliefde en rustige, groene locatie in Vught • Royale vrijstaande woning met eigen oprit • Luxe woonkeuken met hoogwaardige ATAG-inbouwapparatuur • Grote raampartijen - twee grote harmonica-schuifpuien met HR++ beglazing • Ruime tuinkamer met directe verbinding naar tuin • Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, overkapping, loungehoek en buitenkeuken • Verwarmd zwembad (2004) inclusief jet-stream en buitendouche • Mediterrane sfeer en bijzonder veel privacy • Vier ruime slaapkamers, hobby- en werkkamer en multifunctionele zolderverdieping met ruimte voor 5e slaapkamer • Badkamer met dubbele douche, ingebouwde regendouche, dubbele wastafel en ligbad • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 met Sigma hoogglanslak • Zeer geschikt als gezinswoning én voor werken aan huis Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen en harmonica tuindeuren van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het zwembad. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, televisieopstelling en een gezellige eethoek. Een voorbereid rookkanaal is aanwezig en indien gewenst kan deze functioneel gemaakt worden. De natuursteen tegelvloer is over de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, de gestucte wanden en plafonds zorgen voor een neutrale en tijdloze uitstraling. Aansluitend bereikt u de luxe woonkeuken. Deze royale keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van ATAG en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een teppanyaki-bakplaat, stoomoven, dubbele oven, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, 18-couvertsvaatwasser op hoogte, afzuigkap, bordenwarmer en een praktische apothekerskast. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een ruime kelderkast. Samen met de keukenbar vormt deze ruimte een fijne plek voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Grenzend aan de keuken is een extra zit- en eetgedeelte gelegen, ideaal voor een grote eettafel. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de oprit, hierdoor is deze ruimte -indien gewenst- ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, warmwatervoorziening en extra bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde tuinkamer. De ruimte beschikt over een sfeerkachel en staat dankzij de grote harmonica schuifpuien in directe verbinding met de tuin en het buitenleven. Desgewenst kan deze ruimte ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, waarbij in de naastgelegen berging eenvoudig een badkamer gerealiseerd kan worden. Hierdoor is een volledig levensloopbestendige bewoning op de begane grond mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval en verzorgde afwerking. De badkamer is ingericht met een dubbele douche voorzien van ingebouwde regendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een separaat toilet. Voor optimaal comfort beschikt de badkamer naast vloerverwarming ook over een elektrische handdoekradiator. Boven de aanbouw (tuinkamer) bevindt zich een extra ruimte met stahoogte, momenteel in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte met bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel met boiler geplaatst. De beide Velux-dakramen geven naast veel licht ook een mooi uitzicht op de tuin en omgeving. Tweede verdieping De grote multifunctionele zolderverdieping met betonvloer is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als werkruimte, extra slaapkamer(s) met evt. een walk-in-closet, hobbyruimte of praktische opbergruimte. Luxe buitenleven De fraai aangelegde, groen omsloten achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft een warme mediterrane sfeer. Met een verwarmd zwembad met jet-stream (2004) en buitendouche met warm water, meerdere terrassen, buitenkeuken en sfeervolle overkapping heeft de tuin een uitstraling van een privéwelness, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over een afgesloten berging met elektra, wateraansluiting en zwembadinstallatie met cv-ketel, evenals een houten fiets-/tuinberging met directe toegang tot de openbare weg. De aanwezige sproei-installatie vergemakkelijkt het onderhoud van deze tuin. In 2025 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd met Sigma hoogglanslak. Direct tegenover de woning bevinden zich extra parkeerplaatsen met o.a. twee laadpalen voor elektrische auto’s. Ligging De centrale ligging zorgt ervoor dat scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Ook diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Recreatiegebied De IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Kapellebos liggen allen op minder dan een kilometer afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.045.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.067.750

3,04%

Annuellement

%

€ 52.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.045.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
803 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5262

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.