Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Ranonkelstraat 28

5262DL Vught • Noord-Brabant

Available

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 4.906

Photo Gallery

Ranonkelstraat 28 Vught
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met zwembad, veel privacy en een tuin met mediterrane sfeer aan de rand van De Vughtse Hoeven. In de geliefde woonwijk De Vughtse Hoeven staat aan de rustige en groene Ranonkelstraat 28 deze vrijstaande woning met zwembad en met maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u in een prettige en kindvriendelijke omgeving met opvallend veel privacy, ruimte en comfort, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Deze royale en sfeervolle uitgebouwde woning beschikt over meerdere leefruimtes (zo is er een extra tuinkamer) en biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen en gezellig samenzijn. De fraai aangelegde achtertuin vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Met het verwarmde zwembad, meerdere terrassen en een sfeervolle loungehoek met buitenkeuken onder de overkapping vormt dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden in een mediterrane sfeer, omringd door groen en met veel privacy. Hier geniet u optimaal van rust, luxe en buitenleven. Highlights • Gelegen op een geliefde en rustige, groene locatie in Vught • Royale vrijstaande woning met eigen oprit • Luxe woonkeuken met hoogwaardige ATAG-inbouwapparatuur • Grote raampartijen - twee grote harmonica-schuifpuien met HR++ beglazing • Ruime tuinkamer met directe verbinding naar tuin • Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, overkapping, loungehoek en buitenkeuken • Verwarmd zwembad (2004) inclusief jet-stream en buitendouche • Mediterrane sfeer en bijzonder veel privacy • Vier ruime slaapkamers, hobby- en werkkamer en multifunctionele zolderverdieping met ruimte voor 5e slaapkamer • Badkamer met dubbele douche, ingebouwde regendouche, dubbele wastafel en ligbad • Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2025 met Sigma hoogglanslak • Zeer geschikt als gezinswoning én voor werken aan huis Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot de leefruimtes. De royale woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen en harmonica tuindeuren van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het zwembad. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, televisieopstelling en een gezellige eethoek. Een voorbereid rookkanaal is aanwezig en indien gewenst kan deze functioneel gemaakt worden. De natuursteen tegelvloer is over de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, de gestucte wanden en plafonds zorgen voor een neutrale en tijdloze uitstraling. Aansluitend bereikt u de luxe woonkeuken. Deze royale keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur van ATAG en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een teppanyaki-bakplaat, stoomoven, dubbele oven, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, 18-couvertsvaatwasser op hoogte, afzuigkap, bordenwarmer en een praktische apothekerskast. Tevens bevindt zich hier de toegang tot een ruime kelderkast. Samen met de keukenbar vormt deze ruimte een fijne plek voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Grenzend aan de keuken is een extra zit- en eetgedeelte gelegen, ideaal voor een grote eettafel. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de oprit, hierdoor is deze ruimte -indien gewenst- ook zeer geschikt als praktijk- of kantoorruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, warmwatervoorziening en extra bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde tuinkamer. De ruimte beschikt over een sfeerkachel en staat dankzij de grote harmonica schuifpuien in directe verbinding met de tuin en het buitenleven. Desgewenst kan deze ruimte ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, waarbij in de naastgelegen berging eenvoudig een badkamer gerealiseerd kan worden. Hierdoor is een volledig levensloopbestendige bewoning op de begane grond mogelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval en verzorgde afwerking. De badkamer is ingericht met een dubbele douche voorzien van ingebouwde regendouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en een separaat toilet. Voor optimaal comfort beschikt de badkamer naast vloerverwarming ook over een elektrische handdoekradiator. Boven de aanbouw (tuinkamer) bevindt zich een extra ruimte met stahoogte, momenteel in gebruik als thuiswerkplek en hobbyruimte met bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel met boiler geplaatst. De beide Velux-dakramen geven naast veel licht ook een mooi uitzicht op de tuin en omgeving. Tweede verdieping De grote multifunctionele zolderverdieping met betonvloer is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als werkruimte, extra slaapkamer(s) met evt. een walk-in-closet, hobbyruimte of praktische opbergruimte. Luxe buitenleven De fraai aangelegde, groen omsloten achtertuin biedt opvallend veel privacy en heeft een warme mediterrane sfeer. Met een verwarmd zwembad met jet-stream (2004) en buitendouche met warm water, meerdere terrassen, buitenkeuken en sfeervolle overkapping heeft de tuin een uitstraling van een privéwelness, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Verder beschikt de woning over een afgesloten berging met elektra, wateraansluiting en zwembadinstallatie met cv-ketel, evenals een houten fiets-/tuinberging met directe toegang tot de openbare weg. De aanwezige sproei-installatie vergemakkelijkt het onderhoud van deze tuin. In 2025 is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd met Sigma hoogglanslak. Direct tegenover de woning bevinden zich extra parkeerplaatsen met o.a. twee laadpalen voor elektrische auto’s. Ligging De centrale ligging zorgt ervoor dat scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Ook diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Recreatiegebied De IJzeren Man, de Vughtse Heide en het Kapellebos liggen allen op minder dan een kilometer afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen.

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
415 m²
Content
803 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.