Jump to content
Logo of Viermakelaars Vught

Esschestraat 107

5262BC Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 609.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 623.030

Purchase price /m²: € 5.250

Photo Gallery

Esschestraat 107 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaand vooroorlogs woonhuis met garage, bijzonder ruime en diepe tuin op het zuidoosten, L-vormige living, woonkeuken, bijkeuken, toilet en doucheruimte op de begane grond, een ruime overloop, bergzolder en 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de 2e verdieping met zolderberging. Een oprit naast de woning leidt naar de garage. Aantrekkelijk gelegen in de geliefde wijk 'Schoonveld', op loopafstand van het NS-station, het gezellige dorpscentrum met ontmoetingscentrum 'DePetrus', een ruim winkelaanbod en horecavoorzieningen met terrassen. Diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn op fietsafstand aanwezig. Tevens op korte afstand van natuurgebied 'De Vughtse Heide', recreatieplas 'de IJzeren Man', zwembad met fitnessvoorzieningen, jeugd- en jongerencentrum Elzenburg, winkelcentrum 'Moleneindplein' en tenslotte zijn zowel het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch als uitvalswegen goed bereikbaar. Deze keurig onderhouden woning is decennia lang bewoond door de dezelfde bewoners. Het is dus blijkbaar goed toeven aan de Esschestraat 107. We kunnen ons voorstellen dat de nieuwe bewoner enkele veranderingen gaat doorvoeren om de woning beter aan de huidige woonwensen te laten aansluiten en bovendien biedt zowel de woning als het perceel nog volop mogelijkheden. Diverse karakteristieke 30-er jaren details zijn nog bewaard gebleven: meerdere ramen zijn uitgevoerd in prachtig glas-in-lood, de keukenvloer is voorzien van terrazzo en in de gehele woning zijn nog de originele paneeldeuren aanwezig. Een voordeel is dat er nooit centrale verwarming is aangebracht; dus geen ontsierde leidingen over de muren én de vrije keuze om een duurzaam verwarmingssysteem te installeren dat aansluit bij de eisen van vandaag! Al met al; een ruwe diamant die een schitterende briljant kan worden! Indeling: Begane grond: een stijlvolle eikenhouten voordeur met glas-in-lood raam geeft toegang tot een ruime hal met plavuizen vloertegels, de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trapopgang en de living. Deze L-vormige living is aan de voorzijde voorzien van een erker, de zijmuur is uitgevoerd met een schouw en gaskachel en de vloer is afgewerkt met een travertin vloertegel. Wanden zijn gestukadoord of afgewerkt met schoon metselwerk. Vanuit de living is de woonkeuken bereikbaar die is uitgevoerd met een vaste provisiekast, een keukenmeubel met RVS blad en spoelbak en een afzuigkap. Boven het keukenmeubel draagt een raam bij aan voldoende lichtinval en in een hoek is de opstelling van de geiser. Achter de keuken is een betegelde bijkeuken aanwezig met buitendeur en toegang tot het toilet met fonteintje en de betegelde doucheruimte. Tuin: de bijzonder ruime en diepe tuin is voorzien van bestrating, borders, terrassen en mogelijkheden voor gazon. Bovendien is er een stenen garage aanwezig met betonvloer en openslaande deuren, een houten opstal/berging en een vogelkooi. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een alternatieve invulling. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een tussen portaal. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel. Het tussenportaal geeft toegang tot een bergzolder. Deze bergzolder kan middels een dakkapel worden vergroot zodat hier een badkamer of extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het tussen portaal geeft bovendien toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: flinke zolderruimte met bergkast en dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel kan een volwaardige kamer worden gecreëerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 609.000

Cost of copper (estimated): € 14.030

2% transfer tax (€ 12.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 623.030

3,04%

Yearly

%

€ 30.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 609.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
326 m²
Content
424 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.