Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Koestraat 18

5261CM Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.159

Photo Gallery

Koestraat 18 Vught
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Modern driekamerappartement in het centrum van Vught. Gelegen op de begane grond, beschikt dit appartement over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. Het grote voordeel is de besloten achtertuin op het oosten, ideaal om van de ochtendzon te genieten. Compleet met een eigen parkeerplaats en berging! Het appartement bevindt zich in het hart van Vught, op loopafstand van diverse winkels, het Lievevrouwepark en het NS-station. Sport- en recreatiefaciliteiten, de IJzeren Man en de Vughtse Heide zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen liggen dichtbij, evenals het centrum van ’s-Hertogenbosch, dat in slechts vijf minuten met de auto of tien minuten met de fiets te bereiken is. Zo biedt deze locatie een perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en groen in de directe omgeving. INDELING Begane grond | Gezamenlijke entree Aan de voorzijde van het gebouw leidt de gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen en video-intercom, naar het appartement op de begane grond. Appartement | Begane grond Bij binnenkomst opent de hal naar de ruime woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met grote raampartijen voorzien van elektrische zonnescreens, glad gestukte muren en een nieuwe visgraat PVC-vloer. De open keuken, geplaatst in 2021, is uitgevoerd in een hoekopstelling met een bijpassend werkeiland en uitgerust met inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Een inbouwkast biedt veel opbergruimte en huisvest de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer geeft via een loopdeur direct toegang tot de tuin, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend geschikt is als werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator, die in 2021 vernieuwd zijn. Het separate toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Buiten Het grote voordeel van dit appartement is de besloten achtertuin, gelegen op het oosten. Een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Een achterom via een poort leidt naar het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein, waar een eigen parkeerplaats en een berging van circa 6 m² beschikbaar zijn. Bijzonderheden - goed geïsoleerd; - de woonkamer beschikt over elektrische zonnescreens; - het appartement is in 2025 voorzien van een nieuwe visgraat PVC-vloer; - keuken geplaatst in 2021; - de badkamer is in 2021 voorzien van een nieuwe douche, wastafelmeubel en radiator; - centrale ligging in het centrum van Vught; - eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein; - maandelijkse servicekosten bedragen circa € 110,-. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.