Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Nieuwstraat 85

5261VP Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.467

Photo Gallery

Nieuwstraat 85 Vught
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de oudste en meest charmante straatjes van Vught ligt deze karakteristieke en sfeervolle woning uit 1918. Een huis met historie, ruimte, multifunctionele kamer en een verrassend diepe, zonnige tuin op het zuiden met overkapping en achterom. De centrale ligging maakt het plaatje compleet: het NS-station, supermarkt, verschillende scholen en het gezellige centrum van Vught bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A65 eenvoudig bereikbaar. Inhoud ca.449 m3, woonopp. ca. 122 m2, perceel 210 m2, bouwjaar 1918 Begane grond: Via de hal met de meterkast en trapopgang betreed je de lichte, L-vormige woonkamer. De open haard vormt hier het warme middelpunt en zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een open doorgang en is voorzien van een keukenmeubel in parallel-opstelling met o.a. een vaatwasser en een Quooker. Dankzij het grote raam geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een portaal met een ruime berging en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens vind je hier de toiletruimte. Vanuit voornoemd portaal loop je de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden in. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen of speelplekken te creëren. Hier bevindt zich ook een extra (multifunctionele) kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of mancave. Daarnaast is er nog een inpandige berging aanwezig, met de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met fiets of scooter, zowel van de straat- als de achterzijde. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, gesitueerd aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een karakteristieke houten vloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd. De badkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een dakkapel en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een extra, open kamer, perfect als kastenkamer of werkruimte. Via een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Door het speelse hoogteverschil heeft deze ruimte een unieke en charmante uitstraling. Tevens is hier nog een ruime berging aanwezig. Deze charmante woning combineert karakter met een bijzonder gunstige ligging. Gelegen in een rustige, historische straat in Vught woon je hier op loopafstand van het centrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Het NS-station en een supermarkt bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor je profiteert van optimaal gemak in het dagelijks leven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
210 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.