Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Wilhelminalaan 7

5261AS Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.793

Photo Gallery

Wilhelminalaan 7 Vught
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Vught-Noord, staat deze vrijstaande woning. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer en suite met open haard en vloerverwarming, een woonkeuken én een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een vierde slaapkamer, een separate berging en praktische vaste kastruimte op de overloop. Buiten wacht een verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten en rijk aan groen, met een houten berging en veel privacy. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, is deze woning ideaal voor gezinnen. Vlakbij de woning bevindt zich een speeltuintje en een Jeu de Boules baan, ideaal voor gezellige middagen/avonden met de buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sport verenigingen, het NS station en diverse winkels in het centrum van Vught. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op loop-of fietsafstand. De nabijheid van de natuur, met gebieden als ‘Het Bossche Broek’ en de Vughtse Heide, maakt het plaatje compleet. Tegelijkertijd zorgen de gunstige verbindingen naar steden als Utrecht, Eindhoven en Tilburg voor een uitstekende bereikbaarheid. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, met verdiepte kelder-/meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, een houtkachel en comfortabele vloerverwarming. De schuifdeuren maken het mogelijk om de ruimte naar wens in te delen en zorgen voor een prettige verbinding tussen beide ruimtes. De woonkamer biedt toegang tot zowel de woonkeuken als de achtertuin. De woonkeuken is ingericht in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het pad naast de woning leidt naar een handige zij-ingang tot deze ruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar volop ruimte is voor wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden in de kastenwand. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer met een diepe raamkast en openslaande deuren naar een dakterras. Hier begint elke dag met een prachtig uitzicht op het groen. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een ligbad, en douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, opvallend licht en ruim dankzij de aanwezigheid van een dakkapel, een raam in de achtergevel en een dakraam. De overloop beschikt over vaste kasten en biedt daardoor volop opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een separate berging met de opstelling van de cv-ketel, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra opslag. Buiten De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en rijk aan volwassen beplanting en een gazon. Direct aan de woning ligt een ruim terras. Een tweede terras achter in de tuin creëert een intieme zithoek, waar in alle privacy genoten kan worden van de zon. Hier staat ook een houten berging, voorzien van elektra, die ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Langs de zijkant van de woning loopt een doorgang die de voortuin met de achtertuin verbindt. Een poort in dit zijpad zorgt ervoor dat de tuin volledig kan worden afgesloten, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en beslotenheid. De voortuin zelf is eveneens verzorgd aangelegd, met siergrind en beplanting die mooi aansluiten bij de stijl van het huis.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
270 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
23-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.