Direct naar de inhoud
Logo van ATENZIJLSTRA Makelaars

Wilhelminalaan 7

5261AS Vught • Noord-Brabant

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.793

Fotogalerij

Wilhelminalaan 7 Vught
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Vught-Noord, staat deze vrijstaande woning. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer en suite met open haard en vloerverwarming, een woonkeuken én een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een vierde slaapkamer, een separate berging en praktische vaste kastruimte op de overloop. Buiten wacht een verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten en rijk aan groen, met een houten berging en veel privacy. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, is deze woning ideaal voor gezinnen. Vlakbij de woning bevindt zich een speeltuintje en een Jeu de Boules baan, ideaal voor gezellige middagen/avonden met de buurt. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sport verenigingen, het NS station en diverse winkels in het centrum van Vught. Ook het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bevindt zich op loop-of fietsafstand. De nabijheid van de natuur, met gebieden als ‘Het Bossche Broek’ en de Vughtse Heide, maakt het plaatje compleet. Tegelijkertijd zorgen de gunstige verbindingen naar steden als Utrecht, Eindhoven en Tilburg voor een uitstekende bereikbaarheid. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, met verdiepte kelder-/meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, een houtkachel en comfortabele vloerverwarming. De schuifdeuren maken het mogelijk om de ruimte naar wens in te delen en zorgen voor een prettige verbinding tussen beide ruimtes. De woonkamer biedt toegang tot zowel de woonkeuken als de achtertuin. De woonkeuken is ingericht in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het pad naast de woning leidt naar een handige zij-ingang tot deze ruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken, waar volop ruimte is voor wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden in de kastenwand. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer met een diepe raamkast en openslaande deuren naar een dakterras. Hier begint elke dag met een prachtig uitzicht op het groen. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgerust met een ligbad, en douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, opvallend licht en ruim dankzij de aanwezigheid van een dakkapel, een raam in de achtergevel en een dakraam. De overloop beschikt over vaste kasten en biedt daardoor volop opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een separate berging met de opstelling van de cv-ketel, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra opslag. Buiten De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en rijk aan volwassen beplanting en een gazon. Direct aan de woning ligt een ruim terras. Een tweede terras achter in de tuin creëert een intieme zithoek, waar in alle privacy genoten kan worden van de zon. Hier staat ook een houten berging, voorzien van elektra, die ruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Langs de zijkant van de woning loopt een doorgang die de voortuin met de achtertuin verbindt. Een poort in dit zijpad zorgt ervoor dat de tuin volledig kan worden afgesloten, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en beslotenheid. De voortuin zelf is eveneens verzorgd aangelegd, met siergrind en beplanting die mooi aansluiten bij de stijl van het huis.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.