Residents
2.158
Last year: 2025
Gaalwaard 12
4214LN Vuren • Gelderland
Available
€ 3.450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 70.850
2% transfer tax (€ 69.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 3.520.850
Purchase price /m²: € 8.892
Photo Gallery
Description
Dutch Design op een absolute toplocatie aan rivier de Waal en centraal middenin Nederland! Deze moderne designvilla met zwembad en jacuzzi is echt een Masterpiece, zoals wij dat bij Christie's International Real Estate noemen. Over topobjecten als deze moet je eigenlijk niet lezen of praten, die moet je erváren. Middels deze presentatie geven wij dan ook slechts een globale impressie, maar serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken. ** Heeft u de Christie's lifestyle video al bekeken...? ** Een impressie: BEGANE GROND Welkom in de villa! Representatieve entree met vide Uiterst riante living met enorme glazen pui met zicht op de rivier, televisiewand met gashaard Open woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, compleet met luxe Wolf-systemen en -apparatuur zoals een 5-pitsfornuis met wokbrander en grillplaat, een spoelbak, 2 grote wijnklimaatkasten, Amerikaanse koelkast, koel/vries-combinatie, vaatwasser, drie ovens en een luxe koffieapparaat. TOPVERDIEPING Overloop annex entresol Vier slaapkamers waarvan één thans in gebruik als dressing met ingebouwd bed De overige drie slaapkamers met elk een eigen badkamer en toegang tot het terras met uitzicht op de Waal De master bedroom heeft een walk-in-closet en een badkamer met whirlpool bad, inloopdouche en twee separate wastafelmeubels ONDERVERDIEPING De onderverdieping heeft een dubbele functie: enerzijds relaxruimte annex spa en anderzijds parkeerkeleder Relaxruimte, thans in gebruik als biljartkamer annex familyroom, fitnessruimte, Turks stoombad en wijnkelder Ruime parkeerkelder met dubbele toegang TOPLOCATIE Niet alleen direct aan rivier de Waal, maar ook met de stad Gorinchem om de hoek Ca. 30 minuten afstand van Utrecht, Rotterdam en Den Bosch EXTRA PLUSPUNTEN + Vloerverwarming én vloerkoeling in de villa aanwezig + De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++-beglazing + Er zijn circa 40 zonnepanelen aanwezig, met een geinstalleerd vermogen van 17,5JW, verdeeld over 2 omvormers + De gehele woning is voorzien van een luchtzuiverend systeem + De kozijnen zijn van kunststof en aluminium + Het toilet op de begane grond en in de master bedroom zijn van het merk Japanse merk Toto, geheel geautomatiseerd. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Een topobject als dit verdient het om persoonlijk ervaren te worden. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 3.450.000
Cost of copper (estimated): € 70.850
2% transfer tax (€ 69.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 3.520.850
3,04%
Yearly
%
€ 172.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 3.450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 4 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 388 m²
- Land area
- 1305 m²
- Content
- 960 m³
- Other enclosed space
- 112 m²
- Building bound outdoor space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2013
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel, gasboiler en zonneboiler
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 04-09-2025
Bathroom facilities
4 douches, 4 wastafels, 4 wastafelmeubels, en 2 ligbaden
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Vuren
Spatial overview of the work area in Vuren
Residential and neighborhood statistics in Vuren
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vuren. In 2025 were there 2.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.252.
Average WOZ
EUR 422.252
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.238
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
58
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.082 |
| 2022 | 2.137 |
| 2023 | 2.134 |
| 2024 | 2.149 |
| 2025 | 2.158 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.028 |
| 2022 | EUR 317.819 |
| 2023 | EUR 370.825 |
| 2024 | EUR 390.508 |
| 2025 | EUR 422.252 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 492
0-15: 337
15-25: 247
25-45: 461
45-65: 615
Education level
Hoger
331
Praktisch
400
Middelbaar
711
Origin of residents (2025)
Europa
117
Nederland
1.887
Buiten Europa
158
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
184
Appartementen
51
Tussenwoningen
319
Vrijstaande woningen
213
Twee-onder-één-kap woningen
150
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
12
1925 tot 1950
25
1950 tot 1970
311
1970 tot 1980
245
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
60
2000 tot 2010
129
2010 tot 2020
78
2020 en later
62
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
314
Label C
227
Label B
126
Label D
126
Label A+
59
Label F
50
Label G
32
Label E
14
Label A++
6
Label A+++
3
Label A+++++
1
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.239 | 3.211 |
| 2021 | 1.427 | 3.219 |
| 2022 | 1.043 | 3.016 |
| 2023 | 891 | 2.896 |
| 2024 | 867 | 2.958 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 763 • Electricity: 2.409
Huurwoning
Gas: 785 • Electricity: 2.022
Koopwoning
Gas: 943 • Electricity: 3.246
Appartement
Gas: 552 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 671 • Electricity: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.195 • Electricity: 4.249
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 965 • Electricity: 2.860
Business activity in Vuren (2025)
Handel en HORECA
77
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
64
Overheid, onderwijs en zorg
49
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
23
Financiele diensten en onroerendgoed
27
Cultuur, recreatie en overige diensten
28
Total number of company establishments: 377
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vuren.
Frequently asked questions about living in Vuren
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vuren?
Vuren telt in 2025 ongeveer 2.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vuren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vuren is in 2025 circa € 422.252.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vuren ligt rond € 32.238 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vuren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vuren?
In Vuren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.
Meer houses in Vuren
View more homes in this location.
-
- Available
Flank 5
4214GE Vuren
€ 895.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Lunet 1
4214GA Vuren
€ 950.000 k.k.
€ 4.847/m²
ASave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- 601 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Esdoornlaan 1 a
4214DA Vuren
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Waaldijk 66
4214LB Vuren
Price upon request
GSave as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Vinkenlaan 10
4214EJ Vuren
€ 485.000 k.k.
€ 3.849/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Inundatie 2
4214GC Vuren
€ 695.000 k.k.
€ 4.088/m²
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 346 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Waaldijk 89
4214LC Vuren
€ 1.045.000 k.k.
€ 3.567/m²
Save as favorite- Living area
- 293 m²
- Land area
- 1720 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Meidoornlaan 16
4214DG Vuren
€ 450.000 k.k.
€ 4.054/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
