Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Adriaen van Ostadelaan 11

5581JS Waalre • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Elias Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

Adriaen van Ostadelaan 11 Waalre
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Waalre op een prachtig ruim perceel. Zodra u de woning uitstapt, wandelt u direct het bos in maar ook richting de dorpskern. Een groene omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maar ook zeer dichtbij de voorzieningen. Via de ruime oprit is de voordeur van de woning te bereiken. Onder een ruime overkapping is de voordeur gesitueerd en hier betreedt u de hal/entree. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de separate toiletruimte. Vanuit hier zijn de woonkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer is erg ruim te noemen en verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is ruimte voldoende om een gezellige zithoek te creëren en aan de achterzijde om een eethoek te plaatsen. Bij het zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige schouw met een open haard welke zorgt voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden. Daarnaast zorgt een airco voor extra verfrissing tijdens de warme zomermaanden. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. Ook hier heeft u via een tuindeur toegang tot de achtertuin. Naast de woning bevindt zich de voormalige garage. Deze is door middel van een glazen pui in tweeën gedeeld. Aan de achterzijde is een hobby-/werkruimte gecreeërd met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een berging. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is ingericht met een groot hoekbad, een toilet en een wastafel. Via een deur is een dakterras te betreden. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier zijn ook via een overloop nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruimte met een eenvoudig keukenblok te bereiken. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben beiden de beschikking over een dakkapel en airco. De badkamer is ingericht met een toilet en een douche. Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel. Via een vlizotrap met losse trap is de derde verdieping te bereiken en hier bevindt zich een kleine bergzolder. Achter de woning heeft u de beschikking over een groene achtertuin. De tuin is namelijk voorzien van een terras, een gazon, een kleine vijver en diverse vaste beplantingen. Bijzonderheden - De CV-combiketel (2011) betreft het merk Vaillant - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Waalre is een idyllische stad die bekend staat om zijn rustige sfeer en prachtige omgeving. Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk, perfect voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een vredige omgeving. U kunt genieten van mooie wandelingen in het nabijgelegen bos en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Met ontspanning en gemak binnen handbereik, is wonen op de Adriaen van Ostadelaan zowel comfortabel als handig.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
280 m²
Content
616 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.