Jump to content
Logo of Elias Makelaars

Bijnenhof 11

5581TS Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Bijnenhof 11 Waalre
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige halfvrijstaande woning in Waalre. Met maar liefst 371 m2 perceel, waarbij de achtertuin op het westen is gelegen, geniet men hier heerlijk van de zon na een dag hard werken. Ook binnen is er volop ruimte met een inpandige garage welke voorzien is van een bergzolder, 4 volwaardige slaapkamers en een prachtige woonkeuken aan de achterzijde. Gelegen in een zeer rustig hofje met zicht op een groenstrook en volop parkeergelegenheid; op eigen oprit en voor de deur. Men geniet hier eveneens van een bosrijke omgeving waar alle benodigdheden zich op loopafstand bevinden. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Bruto inhoud woning: 607 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 4443 Groot: 371 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 4 volwaardige slaapkamers; - Badkamer voorzien van een dubbele wastafel in badkamermeubel, separate douche en ligbad; - Separaat toilet op de eerste verdieping; - Cv-ketel: Nefit HRC24 Combi Smartline uit 2006; - Volledig voorzien van isolatie en houten kozijnen met gedeeltelijke hr en hr++ beglazing; - Inpandige garage met ruime bergzolder, welke eventueel omgebouwd kan worden tot 5e slaapkamer; - Glasvezel aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, De Doelen, Lugar en sterrenrestaurants Eden en De Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Bij het betreden van de woning is er vanuit de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval, een gashaard en aan de achterzijde van dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een schuin dak met dakramen voor extra gevoel van ruimte en prachtig lichtinval. Daarnaast uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur: oven (Neff), gaskookplaat (ATAG), afzuigkap, vaatwasser, koelkast (Liebherr) en Quooker. Tot slot geeft de keuken via een loopdeur toegang tot de bijkeuken/inpandige garage en eveneens zijn er dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De inpandige garage is voorzien van dubbel openslaande deuren naar de oprit en een ruime bergzolder met dakraam welke via een vlizotrap te bereiken is. De achtertuin is prachtig aangelegd met veel volwassen beplanting/bomen en met een diepte van ca. 20,5 meter en een breedte van ca. 11 meter biedt het veel privacy en ruimte om voor ieders wens een eigen hoek te realiseren. De tuin is gericht op het westen, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden maar ook op warme dagen de schaduw te vinden is onder een boom. Ook 's avonds is het nog lang heerlijk beschut zitten in de veranda. Tot slot is er naast parkeerruimte op de eigen oprit meer dan voldoende parkeergelegenheid in de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een separaat toilet met wandcloset en fontein en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in badkamermeubel, een dakraam en een ligbad. Tweede verdieping Via vaste trap geeft de overloop toegang tot een berging, de wasruimte met cv-ketel en een 4e slaapkamer. Deze heeft een groot dakraam en bergruimte achter het knieschot. Mis deze kans niet! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze aantrekkelijke woning op aan de Bijnenhof 11 in Waalre te bieden heeft. Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, comfort en bereikbaarheid. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
371 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
226 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC24 Combi Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5581

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.