Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Prunellalaan 1 g

5582HB Waalre • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Prunellalaan 1 g Waalre
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklare, volledig gasloze twee-onder-een-kap woning met een multifunctionele ruimte op de begane grond? Aan de Prunellalaan 1g in Waalre woon je comfortabel, duurzaam én toekomstbestendig in een in 2022 opgeleverde woning met warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 19 zonnepanelen. Deze moderne woning is tot in detail afgewerkt, uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Dankzij het hoogwaardige duurzaamheidsconcept, de praktische indeling, vloerverwarming én -koeling en de multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. LIGGING: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, dat zowel met de fiets als met de auto snel bereikbaar is. Ook Valkenswaard en Veldhoven bevinden zich op korte afstand. De toeritten van de A2 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat de ligging ideaal maakt voor forenzen. Het centrum van Aalst, dat de afgelopen jaren zichtbaar is vergroend en vernieuwd, ligt op loopafstand en biedt diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast bevinden zich bossen en natuurgebieden in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Basisschool en BSO liggen eveneens op korte afstand, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. INDELING: Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met carport, geschikt voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen. Er is tevens een voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal aanwezig (loze leiding). Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast (volledig up-to-date en voorzien van voldoende groepen) en een modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de rustige achterzijde van de woning. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en hoogwaardig uitgevoerd. De keuken beschikt over hoge kastenwanden aan twee zijden en een centraal kookeiland met eetbar. De inductiekookplaat is voorzien van geïntegreerde afzuiging. Verder zijn onder andere een vaatwasser, koelkast, diepvries en stoomoven ingebouwd. Extra bergruimte is aanwezig in de praktische trap-/provisiekast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, aangesloten op de warmtepomp. Alle ruimtes beschikken over een eigen, afzonderlijk regelbare thermostaat, wat zorgt voor optimaal comfort en efficiënt energiegebruik. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, gazon en borders. Dankzij de aanwezige luifel is er ook op warme dagen een comfortabele plek in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Multifunctionele ruimte (voorheen garage) Aansluitend aan de woning bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte multifunctionele ruimte, die door de huidige eigenaren is ingericht op het niveau van woonruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, ventilatie, water- en afvoeraansluiting en beschikt over veel daglicht dankzij solatubes, openslaande deuren naar de carport en een deur naar de achtertuin. Hierdoor is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer, en biedt zij aantrekkelijke mogelijkheden voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische hoek, ideaal voor het realiseren van een inloopkast. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, waarbij alle vertrekken afzonderlijk regelbaar zijn middels een eigen thermostaat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is een ruime berging/technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en WTW-installatie. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2022 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² (multifunctionele ruimte, afgewerkt op woonniveau) - Perceeloppervlakte: ca. 218 m² - Energielabel A (afgegeven bij oplevering) - De woning is volledig gasloos en ontworpen volgens een nul-op-de-meter concept - Warmtepomp en WTW-installatie - 19 zonnepanelen - Vloerverwarming én -koeling op begane grond en eerste verdieping (alle ruimtes afzonderlijk regelbaar) - Voorbereiding laadpaal aanwezig - Zuidgerichte achtertuin met luifel - Mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis - Aanvaarding in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
218 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5582

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.