Residents
17.862
Last year: 2026
Resedalaan 30
5582AB Waalre • Noord-Brabant
Sold
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 4.437
Photo Gallery
Description
Aan de Resedalaan 30 in Waalre wacht een echte buitenkans: een volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een ruime berging. Ook op het gebied van energie is dit een toekomstbestendige woning: energielabel A++, 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp dragen bij aan een prettig wooncomfort en een laag energieverbruik. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk De Voldijn, waar vooral bestemmingsverkeer komt. Deze wijk is omgeven door veel natuur en de gewilde locatie biedt niet alleen een prettige leefomgeving, maar ook een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Met supermarkt, winkels, meerdere scholen en het bos op loopafstand. Eindhoven centrum en grote bedrijven zoals de High Tech Campus, ASML en MMC Veldhoven zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Ook uitvalswegen en snelwegen zijn heel dichtbij. Bij aankomst wordt u verwelkomd door een charmante, groen aangelegde voortuin met een fris gazon, omlijst door een volle beukenhaag die privacy en sfeer biedt. Langs de straat zorgen leibomen voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een brede, fraai bestrate oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een poort met directe toegang tot de achtertuin. U betreedt de woning via een lichte en uitnodigende hal, waar de warme eiken parketvloer direct zorgt voor een huiselijke sfeer. Aan de rechterzijde bevindt zich een trapkast, fraai geïntegreerd en ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. Links is de vernieuwde meterkast met slimme meters netjes weggewerkt. Het gastentoilet is modern, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, kiepraam, vloerverwarming en een stijlvol fonteintje. Royale Living De woning beschikt over een ruime, L-vormige living met een warme eiken parketvloer die doorloopt door de gehele ruimte; een fijne huiselijke basis. Aan de achterzijde is de living uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. De lichtstraat brengt extra daglicht diep de ruimte in en via de dubbele openslaande deuren staat u in direct contact met de tuin. De afwerking is modern en sfeervol. Hierdoor voelt de living tegelijk strak én warm aan: een prettige plek om te ontspannen, te tafelen en samen te zijn. Open keuken De circa 8 jaar geleden gerenoveerde keuken is volledig open gemaakt en vormt nu een warme, uitnodigende leefkeuken. Het luxe, extra diepe granieten werkblad (ca. 80 cm), en daarmee ook de lades daaronder, loopt deels door in een bargedeelte, wat zorgt voor een informele plek om aan te schuiven, koffie te drinken of samen te koken. De keuken is compleet uitgerust met een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven met grillfunctie, koelkast, Bosch vaatwasser (2019) en een ruime spoelbak met Quooker. Het raam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan comfort. Via de deur naar de achtertuin is er ook vanuit hier een directe verbinding met buiten. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en over de gehele verdieping ligt een warme, doorlopende houten vloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en profiteert van twee uitzetramen en eigen wastafel. Daarnaast is er een diepe inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en wastafel. Badkamer De badkamer is ruim, licht uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Er is een comfortabel ligbad, een wastafel met stijlvol meubel en een ruime douchecabine, toilet, vloerverwarming, designradiator en een uitzetraam. Daarnaast biedt de badkamer directe toegang via een deur naar het ruime dakterras. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping, die is ingedeeld in meerdere leefzones. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de hybride warmtepomp, cv-ketel en de omvormer/transformator van de zonnepanelen. Tevens is er een vliering, bereikbaar via een vlizotrap; ideaal als extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een nette werkkamer met een inbouwbureau en vaste kasten. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel daglicht. De ruimte is gestoffeerd en leent zich desgewenst uitstekend als extra slaapkamer. Daarnaast is hier een tweede badkamer te realiseren. Aansluitend is er een grote, multifunctionele kamer met een bijzonder ruimtelijk gevoel, versterkt door het hoge plafond en de dakkapel aan de achterzijde, voorzien van elektrische zonwering. De kamer is gestoffeerd en uitgerust met inbouwspots, wastafel, inbouwkast- en bergruimte en een extra Velux dakraam, waardoor er veel licht binnenvalt. Daarnaast is er opvallend veel inbouwkast- en bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin is een fijne combinatie van groen en gemak, met een ruim gazon en deels bestrate delen. Achterin bevindt zich een sfeervolle overdekte loungehoek (2020). De tuin heeft een prettige, natuurlijke uitstraling met appel- en pruimenbomen, terwijl vier veldesdoorns in de zomer zorgen voor aangename schaduw. Een ideale tuin voor ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Algemeen/bijzonderheden: - Volledig instapklare, ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de gewilde woonwijk De Voldijn - Energielabel A++, hybride warmtepomp (2025) en 12 zonnepanelen (2021) - Gehele woning heeft dubbel HR++ beglazing - Goed onderhouden woning met ruime woonkamer met moderne leefkeuken - Grote oprit voor het parkeren van meerdere auto's - Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van supermarkt, winkels, horeca, basisscholen en het bos - Zeer gunstig gelegen ten aanzien van grote bedrijven zoals ASML, High Tech Campus Eindhoven, en MMC. - Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met de fiets, auto en openbaar vervoer. - Dichtbij diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67) Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 169 m²
- Land area
- 335 m²
- Content
- 587 m³
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 29 m²
- Backyard area
- 116 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas 27 kw CW5 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Waalre
Explore Waalre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waalre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
488
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Education level
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.292
Label A
1.776
Label B
1.181
Label D
830
Label F
617
Label E
521
Label G
408
Label A+
190
Label A+++
147
Label A++++
66
Label A++
49
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.240
Business activity in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Total number of company establishments: 2.635
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.
Frequently asked questions about living in Waalre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer houses in Waalre
View more homes in this location.
-
- Available
Vincent van Goghlaan
5581JL Waalre
€ 1.990 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Emmastraat 20
5583BM Waalre
€ 700.000 k.k.
€ 5.185/m²
DSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mariannestraat 11
5583AS Waalre
€ 419.000 k.k.
€ 4.988/m²
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heistraat
5581VW Waalre
€ 1.950 p/m
€ 18/m²
ASave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van Goghlaan 2
5581JM Waalre
€ 500 p/m
€ 10/m²
Save as favorite- Living area
- 50 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Geraniumlaan 8
5582GD Waalre
€ 550.000 k.k.
€ 3.767/m²
DSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hubertus van der Clusenstraat 1
5581CT Waalre
€ 749.000 k.k.
€ 5.428/m²
A+Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Raadhuisstraat 84
5582JG Waalre
€ 865.000 k.k.
€ 5.211/m²
CSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- 525 m²
- Bedrooms
- 3
