Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Vonderveld 2

5583GX Waalre • Noord-Brabant

Sold

€ 520.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 532.250

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vonderveld 2 Waalre
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie aan de rand van natuur in de bruisende Brainportregio. BIJZONDERHEDEN: - Instapklaar & modern: keuken (2021), badkamer vernieuwd (2023/2024); - Energiezuinig: uitstekend geïsoleerd, o.a. HR++ beglazing en energielabel A; - Praktisch & ruim: drie volwaardige slaapkamers, voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom; - Goed onderhouden: nieuw dak berging (2025), recent geschilderd; - Aan de rand van natuur en op loop-/fietsafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten én dichtbij ASML, High Tech Campus en het centrum van Eindhoven ALGEMEEN: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving pal naast een bosrijk gebied met het Meeuwven, nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin twee basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. De wijk heeft een perfecte ligging in de Brainportregio. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen een paar minuten met openbaar vervoer, fiets of auto bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven. BEGANE GROND: ENTREE: HAL EN TOILET: Door de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je via de overdekte entree binnen in een ruime hal. Hier is de deur naar het toilet, de trapopgang, een moderne meterkast en de deur naar de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een garderobe. Op de vloer ligt een fraaie pvc die je op de gehele begane vloer aantreft. De half betegelde toiletruimte heeft een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Er is mechanische ventilatie en een raampje voor natuurlijke ventilatie. WOONKAMER: De ruime, lichte woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op de zonnige achtertuin. Al in het vroege voorjaar en in de herfst kun je van de eerste zonnestraaltjes genieten. De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Ook hier ligt de mooie pvc-vloer die doorloopt tot in de open keuken aan de voorzijde. KEUKEN: De moderne keuken (2021) ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. De hoekopstelling biedt volop berg- en werkruimte en is voorzien van een aansluiting voor een vaatwasmachine en voor een koelkast met eventueel een diepvries. Verder heeft de keukenopstelling een gaskookplaat met moderne afzuiging, een oven en een rvs spoelbak met bijpassende kraan. De keuken heeft geen plint onder aan de kastjes, maar staat op moderne rvs pootjes om een ruimtelijk effect te creëren. Tenslotte is er nog een barretje: lekker ontbijten, een koffietje drinken of samen de dag doornemen onder het genot van een wijntje terwijl het eten staat te pruttelen. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een derde kamer: wat denk je van een heerlijke inloopkast? BADKAMER: De recent vernieuwde badkamer (2023/2024) is modern en compleet uitgevoerd met douche, fraai badkamermeubel en vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een royale derde slaapkamer met dakramen en bergruimte. Een heel fijne kamer met een eigen moderne wastafel zodat je ’s morgens een file in de badkamer kunt voorkomen! Tevens is er een voorzolder met wasmachineaansluiting, cv-opstelling, unit mechanische ventilatie en ook hier volop bergruimte. TUIN: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Een terras met een elektrische zonneluifel, kunstgras en vaste beplanting maken dit tot een ideale plek om te ontspannen. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Achter in de tuin is een ruime houten berging met een betonvloer en voorzien van elektra. Via de berging is er een handige achterom. OMGEVING: De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving pal naast een bosrijk gebied met het Meeuwven, nabij sportvelden en de Brede School Aalst, met daarin twee basisscholen, een kinderdagverblijf en BSO. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen een paar minuten met openbaar vervoer, fiets of auto bij grote bedrijven als ASML, NXP, de Hightech Campus en het centrum van Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 520.000

Cost of copper (estimated): € 12.250

2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 532.250

3,04%

Yearly

%

€ 26.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 520.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
134 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5583

Google Maps

Location of Waalre

Explore Waalre and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waalre

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.

Residents

17.862

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 531.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

488

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalre
Year Residents
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalre
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Education level

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.292

Label A

1.776

Label B

1.181

Label D

830

Label F

617

Label E

521

Label G

408

Label A+

190

Label A+++

147

Label A++++

66

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalre
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.240

Business activity in Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalre
Period Crimes
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.

Frequently asked questions about living in Waalre

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer houses in Waalre

View more homes in this location.