Jump to content
Logo of Woonkenners.nl

Villa Dotterbloem 31

5146AA Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.303

Photo Gallery

Villa Dotterbloem 31 Waalwijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Landgoed Driessen’: Een ruim appartement met uitzicht over de mooi aangelegde siertuin, een sfeervol balkon, twee slaapkamers en een overdekt eigen parkeerplek. Omschrijving: Een ruim, perfect gelegen instapklaar appartement in Waalwijk, in een wijk dat gekenmerkt wordt door zijn vele groene en mooie natuurspeeltuinen. De entree van het complex ligt aan de noordkant van het appartementencomplex. In de gezamenlijke entree is een intercom aanwezig dat doorgeschakeld staat naar de appartementen, de brievenbussen en de lift zijn hier aanwezig. Het appartement is op de begane grond gelegen, men komt in een gezamenlijke entree voor het appartement. Bij de entree is de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) geplaatst en zit tevens de berging van het appartement. De ruime berging is voorzien van verlichting en met een laminaat vloer. Entree appartement. Hal / entree. Waar de twee ruime slaapkamers aan grenzen. Aan de gang zit ook de badkamer, de badkamer is voorzien van een douche, een toilet, sauna en een wastafelmeubel. Daarnaast zit achter de spiegel in de gang een nis voor je garderobe netjes weggewerkt. In de gang is ook nog een separaat toilet met een hangend wandcloset en fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van elektrische rolluiken, laminaatvloer en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De ruime lichte woonkamer ligt aan het einde van de gang en heeft uitzicht over de mooi aangelegde siertuin. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer komt men op het sfeervolle balkon, gelegen op het zuidoosten. Het balkon is voorzien van een rolluik, glazen wanden en heeft een fraai vrij uitzicht. Naast de woonkamer zit de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en alle kasten en laadjes zijn voorzien van soft close. De keuken biedt toegang tot de technische ruimte. In de technische ruimte is de cv (2004 Intergas) geplaatst, tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie gesitueerd. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Voor het parkeren van een auto en het stallen van een fiets is er een parkeergarage in de kelder. Deze bereikt men doormiddel van een lift of de trappen. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Ieder appartement heeft een eigen plek in de parkeergarage. De fietsen staan gezamenlijk en kunnen opgeladen worden. Bijzonderheden: • 2 slaapkamers; • Ruime woonkamer; • Balkon gelegen op het zuid oosten. • Eigen parkeerplaats; • Energielabel A; • Fraai uitzicht Heeft u vragen of wilt u dit verrassend ruim appartement bezichtigen, maak dan een afspraak. Bel 0416 28 39 39 of mail Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.