Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Wim Sonneveldstraat 65

5144ZP Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.376

Photo Gallery

Wim Sonneveldstraat 65 Waalwijk
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Je zoekt een woning waar je met je hele hebben en houden zo in kunt. Zo’n huis waar voorlopig geen verbouwingswerkzaamheden bij komen kijken, omdat alles dik in orde is. De woonkamer -en vooral ook de keuken- is een plaatje, de vier slaapkamers bieden genoeg ruimte aan een gezin, de beide dakterrassen zijn leuke extra’s en de tuin ligt er pico bello bij. Ook de locatie is meer dan fijn. Vlak bij supermarkt, woonboulevard, uitvalswegen en de natuur. Behoefte aan wat extra gezelligheid? Het centrum ligt op tien minuten fietsafstand. Ben je enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar hoe het is om hier rond te lopen. We maken graag tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: • Ruime en fraai afgewerkte instapklare twee-onder-een kapwoning aan de rand van Waalwijk • Fijn en rustig gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk (Zanddonk-Zuid) • Oprit met plaats voor 2 auto’s • Ruime en lichte woonkamer met nieuwe vloer (2023), gashaard, trapkast en schuifpui • Een luxe en moderne keuken (2023) met groot werkblad en hoogwaardige apparatuur van Siemens • 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van nieuwe vloer (2024) • 1 slaapkamer/werkkamer tweede verdieping met aan beide zijden een dakterras • Fraai onderhouden en groene tuin op het zuiden gedeeltelijk voorzien van nieuwe schuttingdelen • Vrijstaande garage • Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas • CV-ketel: Vaillant, bj. 2015 • Zonnepanelen (12 x) op het dak van de woning en garage • Mechanische ventilatie • Energielabel A+ • Gevels gereinigd en geïmpregneerd: 2022 Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier zijn meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aanwezig. De woonkamer is ruim en licht. Het zijraam in de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en een trapkast voor veel opbergruimte. Alles op de begane grond verkeert in perfecte staat. Nieuwe vloer, fraai schilderwerk, neutrale stijl: jij hoeft er alleen jouw (nieuwe) bank in te zetten. Die bank staat overigens aan de achterzijde. Hierbij geniet je van een mooi uitzicht op de tuin. In de wintermaanden brengt de haard de nodige sfeer en warmte. Eetgedeelte en keuken liggen aan de voorzijde. De luxe keuken (2023) heeft veel werkruimte, een kastenwand met combi-stoomoven en koelkast met vriesvak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Ook de koffiehoek ontbreekt niet. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime ouderslaapkamer (voorzijde) heeft een tv-aansluiting. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één slaapkamer nu is voorzien van een kastenwand. De complete badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, zwevend toilet en een design radiator. De tweede verdieping biedt ruimte aan nog een slaapkamer. Deze kamer is afsluitbaar (dankzij een schuifdeur) en doet nu dienst als kantoor. Het leuke aan deze ruimte is dat je aan beide zijden een dakterras hebt. Zo kies je bij behoefte aan óf schaduw óf zon, het dakterras dat op dat moment het fijnste zit. Ook vind je op de verdieping de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. De tuin ligt op het zuiden en dat is boffen voor de zonaanbidders. De verzorgde en makkelijk te onderhouden tuin heeft veel privacy en daarnaast voldoende mogelijkheden voor een lounge set en eettafel. Genieten! De achterom (zijpoort) brengt je naar de oprit en garage. Een groot deel van de tuin is recent voorzien van nieuwe schuttingdelen. De ligging van de woning: De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Waalwijk. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, de woonboulevard, twee bouwmarkten en een dierenspeciaalzaak. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
236 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.