Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Julianastraat 75

4414AS Waarde • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Yerseke

Photo Gallery

Julianastraat 75 Waarde
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een volledig afgewerkte woning met verrassend veel ruimte, een diepe tuin én een rustige ligging in het dorp Waarde? Dan is Julianastraat 75 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning combineert karakter en comfort op een prettige manier en biedt een praktische indeling met onder andere een lichte woonkamer, een aparte eetkamer (uitbouw 2017), een nette keuken met bijkeuken en drie volwaardige slaapkamers. Buiten geniet u van een ruime tuin en een zeer royale schuur met zolder en veranda. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle ruimte om heerlijk thuis te komen. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast, garderoberuimte en toegang tot het toilet. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De houtkachel gaat mee maar de aansluiting is aanwezig. De neutrale afwerking en de houten vloer geven de ruimte een rustige, tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke door middel van een uitbouw in 2017 aanzienlijk is vergroot. Dit is een fijne plek met veel daglicht dankzij de grote ramen. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De zwart-met-grijs geblokte tegelvloer en de lichtkoepel in het plafond zorgen voor een prettige en lichte uitstraling. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangrenzende bijkeuken, die beschikt over extra kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Dit maakt de begane grond niet alleen sfeervol, maar ook zeer functioneel en comfortabel in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en voorzien van daglicht. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en rolluiken. De badkamer is centraal gelegen en ingericht met een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Hier heeft de eigenaar een extra kamer gerealiseerd. Volgens de geldende richtlijnen betreft dit geen officiële slaapkamer, maar de ruimte is zeer geschikt als speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De verdieping beschikt over een overloop en een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin en schuur De woning beschikt over een diepe achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en biedt meerdere mogelijkheden om zitplekken te creëren. Achter in de tuin staat een zeer royale houten schuur (bouwjaar 2019) met overkapping, waar een gezellige zitplek is gerealiseerd. Ideaal voor opslag, als klusruimte of hobbyruimte. De schuur is voorzien van elektra en water en beschikt tevens over een bergzolder met vlizotrap. Bijzonderheden * Twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte * Drie officiële slaapkamers * Extra (niet-officiële) kamer op de tweede verdieping * Sfeervolle woonkamer met rookkanaal aansluiting. * Uitbouw aan de achterzijde (2017) met aparte eetkamer * Praktische bijkeuken * Diepe tuin met achterom * Royale schuur met veranda (2019) * Gelegen in een rustige straat in Waarde * Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie * Vloerverwarming op de begane grond (aangesloten op de cv-installatie) Een charmante en complete woning met ruimte, sfeer en een prettige ligging. Julianastraat 75 in Waarde is een huis waar u zich direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
313 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4414

Google Maps

Waarde on the map

Discover where agents are active in Waarde

Residential and neighborhood statistics in Waarde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarde. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 333.000.

Residents

1.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 333.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarde
Year Residents
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarde
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Education level

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label C

90

Label A

88

Label B

67

Label F

56

Label D

44

Label E

31

Label A+++

8

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.910

Business activity in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarde
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarde.

Frequently asked questions about living in Waarde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Waarde

View more homes in this location.