Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Sabinahof 19

1738BN Waarland • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.365

Photo Gallery

Sabinahof 19 Waarland
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 499.000,- k.k. In het charmante en levendige dorp Waarland staat een unieke levensloopbestendige woning te koop, die met recht als bijzonder te omschrijven is. Deze woning is gebouwd in 1999 en biedt een combinatie van comfort, ruimte en rust, met een warme uitstraling en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 418 m³ op een perceel van 245 m² biedt deze woning een heerlijke leefomgeving, zowel binnen als buiten. Bovendien beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijke indeling van de begane grond. De woonkamer met schuifdeur naar het terras vormt het hart van de woning, waar licht en comfort samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is een ideale plek voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de aangrenzende badkamer, maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt over een tweede, royale slaapkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn gebouwd van beton. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevinden zich heerlijke terrassen waar u volop kunt genieten van het buitenleven. In 2020 zijn alle kozijnen buitenom nog geschilderd en het huis beschikt over goede isolatie, waaronder dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De cv-ketel (Intergas, 2019) is eigendom en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Dekamarkt, een warme bakker met een geschiedenis van meer dan honderd jaar, een bloemenzaak, en een trendy kledingwinkel. Ook het gezellige bruine café De Pub draagt bij aan de dorpse gezelligheid. Voor wie graag onder de mensen is, zijn het dorpshuis en Sabinahof dé plekken om bijvoorbeeld een potje biljart te spelen met buurtgenoten. Waarland is een actieve gemeenschap waar veel georganiseerd wordt voor jong en oud. Kinderen kunnen zich uitleven op de nabijgelegen speelvelden, het openluchtzwembad of op de basisschool. Steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn er uitstekende sportverenigingen met moderne accommodaties aanwezig in het dorp. Natuurliefhebbers en sportievelingen zullen zich hier thuis voelen. Vanuit huis starten schitterende wandel- en fietsroutes en het recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts vijf minuten afstand. Mountainbikers vinden hun uitdaging in het populaire parcours van Schoorl. Bovendien wordt er momenteel een hypermodern recreatiepark gerealiseerd, compleet met luxe restaurant en aanlegsteigers voor boten – een ontwikkeling die het dorp nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar comfort, gemeenschap en natuur samenkomen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én met het bruisende leven van stad en kust vlakbij.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
245 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
04-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.