Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Fresiastraat 6

1738CL Waarland • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Fresiastraat 6 Waarland
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke en heerlijk rustige locatie staat deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van 369 m². Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van 593 m³, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend vrije ligging aan de achterzijde, is dit een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Aan de voorzijde woont u rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde geniet u juist van vrijheid, prachtige vergezichten over de Waarlandse koolvelden en de zonsondergang vanuit uw eigen tuin. De woning heeft een warme, landelijke uitstraling. De buitenzijde is geschilderd in sfeervolle kleuren die perfect passen bij het karakter van het huis en de omgeving. Ook op het gebied van comfort is er al veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, dertien zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. De begane grond heeft een betonnen constructieve vloer en de eerste verdieping een houten constructieve vloer. Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separate toiletruimte en een kort geleden gemoderniseerde badkamer. Een groot voordeel is de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Daarmee is de woning uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat zowel de ochtendzon als de middagzon rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor is het een bijzonder lichte en prettige leefruimte. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de combinatie van gedeeltelijk stucwerk, houten wandafwerking en prachtige glas-in-loodramen. Dit geeft de ruimte karakter en maakt het geheel net even anders dan standaard. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl. Boven de keukenopstelling kijkt u door het raam zo de achtertuin in. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Tussen de woonkeuken en woonkamer valt het originele stalraam direct op; een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Vanuit de keuken is er een binnendoor naar de bijkeuken, vanwaar u ook de garage bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee zeer royale slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De indeling is praktisch en biedt ook hier volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Hier vindt u diverse terrassen, ruimte voor kipjes en volop privacy. De vrije ligging en het uitzicht over de koolvelden zorgen voor een bijna landelijk buitengevoel, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. De garage met bijkeuken maakt de woning extra veelzijdig. Deze ruimte is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, een kapsalon aan huis, praktijkruimte of een heerlijke hobbyruimte. Ter inspiratie staat op de hoek van de straat eenzelfde type woning waarin een unieke inpandige kangoeroewoning is gerealiseerd. Het idee is er dus al; u hoeft het alleen nog te kopiëren wanneer u wilt wonen met meerdere generaties. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijk huis op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Richtprijs € 575.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
369 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.