Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Fresiastraat 6

1738CL Waarland • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Fresiastraat 6 Waarland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en heerlijk rustige locatie staat deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van 369 m². Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van 593 m³, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend vrije ligging aan de achterzijde, is dit een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Aan de voorzijde woont u rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde geniet u juist van vrijheid, prachtige vergezichten over de Waarlandse koolvelden en de zonsondergang vanuit uw eigen tuin. De woning heeft een warme, landelijke uitstraling. De buitenzijde is geschilderd in sfeervolle kleuren die perfect passen bij het karakter van het huis en de omgeving. Ook op het gebied van comfort is er al veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, dertien zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. De begane grond heeft een betonnen constructieve vloer en de eerste verdieping een houten constructieve vloer. Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separate toiletruimte en een kort geleden gemoderniseerde badkamer. Een groot voordeel is de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Daarmee is de woning uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat zowel de ochtendzon als de middagzon rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor is het een bijzonder lichte en prettige leefruimte. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de combinatie van gedeeltelijk stucwerk, houten wandafwerking en prachtige glas-in-loodramen. Dit geeft de ruimte karakter en maakt het geheel net even anders dan standaard. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl. Boven de keukenopstelling kijkt u door het raam zo de achtertuin in. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Tussen de woonkeuken en woonkamer valt het originele stalraam direct op; een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Vanuit de keuken is er een binnendoor naar de bijkeuken, vanwaar u ook de garage bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee zeer royale slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De indeling is praktisch en biedt ook hier volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Hier vindt u diverse terrassen, ruimte voor kipjes en volop privacy. De vrije ligging en het uitzicht over de koolvelden zorgen voor een bijna landelijk buitengevoel, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. De garage met bijkeuken maakt de woning extra veelzijdig. Deze ruimte is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, een kapsalon aan huis, praktijkruimte of een heerlijke hobbyruimte. Ter inspiratie staat op de hoek van de straat eenzelfde type woning waarin een unieke inpandige kangoeroewoning is gerealiseerd. Het idee is er dus al; u hoeft het alleen nog te kopiëren wanneer u wilt wonen met meerdere generaties. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijk huis op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Richtprijs € 575.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.