Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Fresiastraat 6

1738CL Waarland • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.389

Galerie de photos

Fresiastraat 6 Waarland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke en heerlijk rustige locatie staat deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van 369 m². Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van 593 m³, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend vrije ligging aan de achterzijde, is dit een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Aan de voorzijde woont u rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde geniet u juist van vrijheid, prachtige vergezichten over de Waarlandse koolvelden en de zonsondergang vanuit uw eigen tuin. De woning heeft een warme, landelijke uitstraling. De buitenzijde is geschilderd in sfeervolle kleuren die perfect passen bij het karakter van het huis en de omgeving. Ook op het gebied van comfort is er al veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, dertien zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. De begane grond heeft een betonnen constructieve vloer en de eerste verdieping een houten constructieve vloer. Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separate toiletruimte en een kort geleden gemoderniseerde badkamer. Een groot voordeel is de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Daarmee is de woning uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat zowel de ochtendzon als de middagzon rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor is het een bijzonder lichte en prettige leefruimte. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de combinatie van gedeeltelijk stucwerk, houten wandafwerking en prachtige glas-in-loodramen. Dit geeft de ruimte karakter en maakt het geheel net even anders dan standaard. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl. Boven de keukenopstelling kijkt u door het raam zo de achtertuin in. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Tussen de woonkeuken en woonkamer valt het originele stalraam direct op; een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Vanuit de keuken is er een binnendoor naar de bijkeuken, vanwaar u ook de garage bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee zeer royale slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De indeling is praktisch en biedt ook hier volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Hier vindt u diverse terrassen, ruimte voor kipjes en volop privacy. De vrije ligging en het uitzicht over de koolvelden zorgen voor een bijna landelijk buitengevoel, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. De garage met bijkeuken maakt de woning extra veelzijdig. Deze ruimte is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, een kapsalon aan huis, praktijkruimte of een heerlijke hobbyruimte. Ter inspiratie staat op de hoek van de straat eenzelfde type woning waarin een unieke inpandige kangoeroewoning is gerealiseerd. Het idee is er dus al; u hoeft het alleen nog te kopiëren wanneer u wilt wonen met meerdere generaties. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijk huis op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Richtprijs € 575.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
369 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.