Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Padakker 4

1738AD Waarland • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Padakker 4 Waarland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische plek in de dorpskern staat deze vrijstaande woning met garage, veranda en een heerlijke achtertuin aan het water. Een groot woonhuis met een luxe uitstraling, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van circa 147 m², een inhoud van circa 661 m³ en staat op een royaal perceel van 471 m². Met parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel C, een cv-ketel uit 2018 en buitenschilderwerk uit 2020 is dit een woning die comfort, ruimte en uitstraling op een prachtige manier combineert. Al bij aankomst valt de brede en robuuste uitstraling van de woning direct op. De riante punt op de garage, de overkapping bij de voordeur en het schilderwerk in een stijlvolle antracietkleur geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. De woning oogt royaal, krachtig en uitnodigend. Ook bouwkundig is er sprake van een solide basis, met zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een betonnen constructieve vloer. De tweede verdieping, ingericht als bergzolder, heeft een houten constructieve vloer. Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eilandopstelling inclusief bar. Dit is een heerlijke plek om te koken, samen te komen en contact te houden met de tuin en het water. De keuken vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op het royale woongedeelte. Aan de straatzijde bevindt zich de riante woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een lichte en prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een zeer grote eettafel. De brede opzet van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de begane grond bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van gezelligheid en ruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken en vanuit de bijkeuken bereikt u binnendoor de garage. Deze geïsoleerde garage is heerlijk ruim en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt, maar ook aan een kapsalon, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Juist deze flexibiliteit maakt de woning toekomstgericht en geschikt voor verschillende levensfasen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logees, werkplekken of hobbykamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Deze ligt direct aan het water en biedt een gevoel van rust en vrijheid, midden in de dorpskern. De luxe tuinkamer tilt het buitenleven naar een hoger niveau. De afwerking met hout en steen, gecombineerd met een heerlijke houtkachel, geeft deze ruimte het niveau en comfort van een woonkamer. Hier geniet u het hele jaar door van lange avonden, gezelligheid en uitzicht op het water. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke woning op een fantastische plek, waar ruimte, vrijheid en dorps wonen samenkomen. Richtprijs € 700.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
661 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.