Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Padakker 4

1738AD Waarland • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.762

Photo Gallery

Padakker 4 Waarland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische plek in de dorpskern staat deze vrijstaande woning met garage, veranda en een heerlijke achtertuin aan het water. Een groot woonhuis met een luxe uitstraling, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van circa 147 m², een inhoud van circa 661 m³ en staat op een royaal perceel van 471 m². Met parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel C, een cv-ketel uit 2018 en buitenschilderwerk uit 2020 is dit een woning die comfort, ruimte en uitstraling op een prachtige manier combineert. Al bij aankomst valt de brede en robuuste uitstraling van de woning direct op. De riante punt op de garage, de overkapping bij de voordeur en het schilderwerk in een stijlvolle antracietkleur geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. De woning oogt royaal, krachtig en uitnodigend. Ook bouwkundig is er sprake van een solide basis, met zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een betonnen constructieve vloer. De tweede verdieping, ingericht als bergzolder, heeft een houten constructieve vloer. Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eilandopstelling inclusief bar. Dit is een heerlijke plek om te koken, samen te komen en contact te houden met de tuin en het water. De keuken vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op het royale woongedeelte. Aan de straatzijde bevindt zich de riante woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een lichte en prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een zeer grote eettafel. De brede opzet van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de begane grond bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van gezelligheid en ruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken en vanuit de bijkeuken bereikt u binnendoor de garage. Deze geïsoleerde garage is heerlijk ruim en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt, maar ook aan een kapsalon, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Juist deze flexibiliteit maakt de woning toekomstgericht en geschikt voor verschillende levensfasen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logees, werkplekken of hobbykamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Deze ligt direct aan het water en biedt een gevoel van rust en vrijheid, midden in de dorpskern. De luxe tuinkamer tilt het buitenleven naar een hoger niveau. De afwerking met hout en steen, gecombineerd met een heerlijke houtkachel, geeft deze ruimte het niveau en comfort van een woonkamer. Hier geniet u het hele jaar door van lange avonden, gezelligheid en uitzicht op het water. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke woning op een fantastische plek, waar ruimte, vrijheid en dorps wonen samenkomen. Richtprijs € 700.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
471 m²
Content
661 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.