Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Padakker 4

1738AD Waarland • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Padakker 4 Waarland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische plek in de dorpskern staat deze vrijstaande woning met garage, veranda en een heerlijke achtertuin aan het water. Een groot woonhuis met een luxe uitstraling, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. De woning is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van circa 147 m², een inhoud van circa 661 m³ en staat op een royaal perceel van 471 m². Met parkeergelegenheid op eigen terrein, energielabel C, een cv-ketel uit 2018 en buitenschilderwerk uit 2020 is dit een woning die comfort, ruimte en uitstraling op een prachtige manier combineert. Al bij aankomst valt de brede en robuuste uitstraling van de woning direct op. De riante punt op de garage, de overkapping bij de voordeur en het schilderwerk in een stijlvolle antracietkleur geven het geheel een luxe en verzorgde uitstraling. De woning oogt royaal, krachtig en uitnodigend. Ook bouwkundig is er sprake van een solide basis, met zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een betonnen constructieve vloer. De tweede verdieping, ingericht als bergzolder, heeft een houten constructieve vloer. Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en doorgang naar de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eilandopstelling inclusief bar. Dit is een heerlijke plek om te koken, samen te komen en contact te houden met de tuin en het water. De keuken vormt het hart van het huis en sluit mooi aan op het royale woongedeelte. Aan de straatzijde bevindt zich de riante woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een lichte en prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een zeer grote eettafel. De brede opzet van de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de begane grond bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van gezelligheid en ruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken en vanuit de bijkeuken bereikt u binnendoor de garage. Deze geïsoleerde garage is heerlijk ruim en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt, maar ook aan een kapsalon, praktijkruimte, kantoor aan huis of hobbyruimte. Juist deze flexibiliteit maakt de woning toekomstgericht en geschikt voor verschillende levensfasen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Daarmee is er volop ruimte voor een groot gezin, logees, werkplekken of hobbykamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Deze ligt direct aan het water en biedt een gevoel van rust en vrijheid, midden in de dorpskern. De luxe tuinkamer tilt het buitenleven naar een hoger niveau. De afwerking met hout en steen, gecombineerd met een heerlijke houtkachel, geeft deze ruimte het niveau en comfort van een woonkamer. Hier geniet u het hele jaar door van lange avonden, gezelligheid en uitzicht op het water. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke woning op een fantastische plek, waar ruimte, vrijheid en dorps wonen samenkomen. Richtprijs € 700.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
471 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.