Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

't Modderweidje 10

1738CP Waarland • Noord-Holland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 4.622

Galería de fotos

't Modderweidje 10 Waarland
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met berging, veel daglicht en een heerlijke achtertuin! Deze fijne hoekwoning met berging combineert een praktische indeling, een verzorgde afwerking en een prettige ligging in een dorps woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. De woning is gebouwd in 1982, heeft een woonoppervlakte van circa 82 m², een inhoud van circa 330 m³ en staat op een perceel van 155 m². Dankzij energielabel C, dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en diverse vernieuwingen is dit een comfortabel huis met een solide basis. De woning heeft direct een mooie uitstraling, mede door het robuuste voorportaal bij de voordeur. Ook het onderhoud is keurig op orde. Zo zijn de gevels en de berging in 2021 opnieuw gevoegd, is het buitenschilderwerk van de kozijnen in 2020 uitgevoerd en is de elektrische installatie in 2017 vernieuwd. Daarnaast is het toilet in 2024 gemoderniseerd. De keukenopstelling dateert uit 2017, waarbij de oven en magnetron in 2022 zijn vernieuwd. Een extra pluspunt is de constructie met betonnen vloeren op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping, wat bijdraagt aan een solide en comfortabel woongevoel. Bij binnenkomst ervaart u meteen de prettige sfeer van het huis. De woonkamer is gezellig en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is sprake van een echte doorzonwoning, waar het daglicht gedurende de dag mooi naar binnen valt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en door de open verbinding met het eetgedeelte ontstaat een fijne leefruimte voor het hele gezin. Het keukengedeelte is heerlijk ruim opgezet, waardoor u hier gemakkelijk een grote eettafel kunt plaatsen. Dit maakt de keuken tot een gezellige plek om samen te eten, uitgebreid te koken of met vrienden en familie na te tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de keurige keukenopstelling, praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u via de loopdeur zo de achtertuin in. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich bovendien een trapkast, ideaal als voorraadkast of voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Doordat de woning aan de achterzijde een rechte gevel heeft, zijn de slaapkamers van een prima formaat en goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, waardoor de begane grond vrij blijft van witgoed. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat u graag netjes uit het zicht bewaart. De achtertuin is een heerlijke plek voor kinderen en voor wie graag buiten leeft. Er is voldoende ruimte voor een trampoline, speeltoestellen of een fijne loungehoek. De berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin en berging zijn bereikbaar via eigen achterom langs de woning. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten. Ook steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Kortom, een verzorgde hoekwoning waar u niets meer aan hoeft te doen en waar rust, ruimte en woongenot samenkomen. Richtprijs € 379.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
330 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.