Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

't Modderweidje 29

1738CR Waarland • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.115

Galería de fotos

't Modderweidje 29 Waarland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geweldige hoekwoning met berging biedt precies wat veel woningzoekers zoeken: ruimte, comfort, privacy en een heerlijke tuin, gecombineerd met een praktische indeling en een fijne ligging. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m², een inhoud van circa 368 m³ en staat op een perceel van 224 m². Dankzij de verzorgde staat, de kunststof kozijnen rondom, de degelijke betonnen constructieve vloeren op de begane grond en de eerste en tweede verdieping én de goede isolatie is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Met energielabel B, een cv-installatie uit 2019 in eigendom en isolatie van dak, muren en glas is bovendien sprake van een comfortabel en aangenaam woonhuis. Bij aankomst valt direct de prettige uitstraling van de woning op. De voortuin zorgt voor een vriendelijke entree en geeft het huis direct een open en verzorgde indruk. Binnen treft u een woning met een logische en plezierige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een keurige keukenopstelling. Dit is een fijne plek met zicht op de straat en voldoende ruimte om praktisch en comfortabel te koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die zonder twijfel een van de grote pluspunten van het huis vormt. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt opvallend veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt wonen en ontspannen. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Juist deze volwaardige maatvoering maakt de verdieping bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor stellen of senioren die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. Ook als hobbyruimte, werkkamer of rustige plek voor logees is deze verdieping zeer geschikt, waarmee de woning een verrassend veelzijdig karakter krijgt. Ook buiten is het hier bijzonder goed toeven. De achtertuin heeft een perfecte zonligging en biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Of u nu graag in de zon zit, beschut wilt ontspannen of ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Dankzij de fijne maatvoering en de privacy is dit een plek waar u gedurende het hele seizoen met veel plezier gebruik van zult maken. De aanwezige berging vormt daarbij een praktische aanvulling voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat zij geschikt is voor jong en oud. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn goed bruikbaar en het geheel voelt comfortabel en toegankelijk aan. Daarbij komt de ligging in een dorp dat karakter ademt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt. U vindt hier onder meer een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig lopend naar school en hebben in de directe omgeving volop mogelijkheden om te spelen, zwemmen en recreëren. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging uitstekend, met het Geestmerambacht en de kust bij Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen naar Alkmaar, Medemblik en Heerhugowaard is het geheel compleet. Deze woning combineert ruimte, privacy, comfort en een fijne woonomgeving op uitstekende wijze en vormt daarmee een bijzonder aantrekkelijk thuis voor een brede doelgroep.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
B

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.