Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Fresiastraat 6

1738CL Waarland • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Fresiastraat 6 Waarland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke en heerlijk rustige locatie staat deze vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1975 en gelegen op een perceel van 369 m². Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een inhoud van 593 m³, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend vrije ligging aan de achterzijde, is dit een woning met ruimte, karakter en volop mogelijkheden. Aan de voorzijde woont u rustig, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde geniet u juist van vrijheid, prachtige vergezichten over de Waarlandse koolvelden en de zonsondergang vanuit uw eigen tuin. De woning heeft een warme, landelijke uitstraling. De buitenzijde is geschilderd in sfeervolle kleuren die perfect passen bij het karakter van het huis en de omgeving. Ook op het gebied van comfort is er al veel aanwezig. De woning beschikt over energielabel C, dertien zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. De begane grond heeft een betonnen constructieve vloer en de eerste verdieping een houten constructieve vloer. Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een separate toiletruimte en een kort geleden gemoderniseerde badkamer. Een groot voordeel is de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te creëren. Daarmee is de woning uitstekend geschikt te maken voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen zorgen ervoor dat zowel de ochtendzon als de middagzon rijkelijk naar binnen valt. Hierdoor is het een bijzonder lichte en prettige leefruimte. De woonkamer heeft een warme uitstraling door de combinatie van gedeeltelijk stucwerk, houten wandafwerking en prachtige glas-in-loodramen. Dit geeft de ruimte karakter en maakt het geheel net even anders dan standaard. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl. Boven de keukenopstelling kijkt u door het raam zo de achtertuin in. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Tussen de woonkeuken en woonkamer valt het originele stalraam direct op; een charmant detail dat bijdraagt aan de landelijke sfeer. Vanuit de keuken is er een binnendoor naar de bijkeuken, vanwaar u ook de garage bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee zeer royale slaapkamers en een derde kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De indeling is praktisch en biedt ook hier volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te gebruiken. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Hier vindt u diverse terrassen, ruimte voor kipjes en volop privacy. De vrije ligging en het uitzicht over de koolvelden zorgen voor een bijna landelijk buitengevoel, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. De garage met bijkeuken maakt de woning extra veelzijdig. Deze ruimte is zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, een kapsalon aan huis, praktijkruimte of een heerlijke hobbyruimte. Ter inspiratie staat op de hoek van de straat eenzelfde type woning waarin een unieke inpandige kangoeroewoning is gerealiseerd. Het idee is er dus al; u hoeft het alleen nog te kopiëren wanneer u wilt wonen met meerdere generaties. Het dorp ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Voorzieningen zoals een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks zijn binnen handbereik. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Ook Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijk huis op een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Richtprijs € 575.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1738

Mapas de Google

Ubicación de Waarland

Vista espacial del área de trabajo en Waarland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarland. En 2025 había 2.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

2.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarland
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

291

Etiqueta C

209

Etiqueta B

172

Etiqueta D

103

Etiqueta G

91

Etiqueta F

80

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarland
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer viviendas in Waarland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.