Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

't Modderweidje 29

1738CR Waarland • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

't Modderweidje 29 Waarland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige hoekwoning met berging biedt precies wat veel woningzoekers zoeken: ruimte, comfort, privacy en een heerlijke tuin, gecombineerd met een praktische indeling en een fijne ligging. De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m², een inhoud van circa 368 m³ en staat op een perceel van 224 m². Dankzij de verzorgde staat, de kunststof kozijnen rondom, de degelijke betonnen constructieve vloeren op de begane grond en de eerste en tweede verdieping én de goede isolatie is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Met energielabel B, een cv-installatie uit 2019 in eigendom en isolatie van dak, muren en glas is bovendien sprake van een comfortabel en aangenaam woonhuis. Bij aankomst valt direct de prettige uitstraling van de woning op. De voortuin zorgt voor een vriendelijke entree en geeft het huis direct een open en verzorgde indruk. Binnen treft u een woning met een logische en plezierige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een keurige keukenopstelling. Dit is een fijne plek met zicht op de straat en voldoende ruimte om praktisch en comfortabel te koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, die zonder twijfel een van de grote pluspunten van het huis vormt. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt opvallend veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt wonen en ontspannen. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Juist deze volwaardige maatvoering maakt de verdieping bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor stellen of senioren die graag extra ruimte tot hun beschikking hebben. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote zolderkamer die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer. Ook als hobbyruimte, werkkamer of rustige plek voor logees is deze verdieping zeer geschikt, waarmee de woning een verrassend veelzijdig karakter krijgt. Ook buiten is het hier bijzonder goed toeven. De achtertuin heeft een perfecte zonligging en biedt volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Of u nu graag in de zon zit, beschut wilt ontspannen of ruimte zoekt voor spelende kinderen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Dankzij de fijne maatvoering en de privacy is dit een plek waar u gedurende het hele seizoen met veel plezier gebruik van zult maken. De aanwezige berging vormt daarbij een praktische aanvulling voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat zij geschikt is voor jong en oud. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn goed bruikbaar en het geheel voelt comfortabel en toegankelijk aan. Daarbij komt de ligging in een dorp dat karakter ademt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt. U vindt hier onder meer een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig lopend naar school en hebben in de directe omgeving volop mogelijkheden om te spelen, zwemmen en recreëren. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging uitstekend, met het Geestmerambacht en de kust bij Petten, Camperduin en Bergen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen naar Alkmaar, Medemblik en Heerhugowaard is het geheel compleet. Deze woning combineert ruimte, privacy, comfort en een fijne woonomgeving op uitstekende wijze en vormt daarmee een bijzonder aantrekkelijk thuis voor een brede doelgroep.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
B

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.