Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Weelweg 4

1738BA Waarland • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Weelweg 4 Waarland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze geweldige vrijstaande woning uit 1960 biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, comfort en mogelijkheden. Door de jaren heen is de woning meerdere keren vernieuwbouwd en gemoderniseerd, waardoor een bijzonder fijne combinatie is ontstaan van karakter, praktische indeling en hedendaags wooncomfort. Met een inhoud van maar liefst 617 m³, een woonoppervlakte van circa 166 m² en een riante kavel van 539 m² is dit een echte gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een sfeervol en verzorgd aanzicht. De voorzijde kenmerkt zich door een fraaie combinatie van metselwerk en gedeeltelijk stucwerk, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. In 2025 zijn de kozijnen aan de buitenzijde nog geschilderd, waardoor het onderhoud op dit vlak recent is uitgevoerd. Op het dak liggen 18 zonnepanelen uit 2013 die volledig in eigendom zijn en bijdragen aan een lagere energierekening. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2023 die eveneens in eigendom is. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte van deze woning. De entree bevindt zich in een royale bijkeuken waar volop plaats is voor een garderobe, schoenenwand en praktische bergruimte. Deze ruimte benadrukt direct dat dit een huis is dat perfect past bij een actief gezin. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, waarbij tussen de bijkeuken en de woonkamer een praktische computerhoek is gecreëerd. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht. Dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterkant valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt over in de eetkamer waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de begane grond is een betonnen constructieve vloer aanwezig en diverse ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 volledig vernieuwd en verkeren in een nette en verzorgde staat. De eerste verdieping beschikt over vier riante slaapkamers en een extra toiletruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan werk- of hobbykamers. De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die veel extra opslagruimte biedt. Buiten biedt het perceel bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De ruime veranda vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of fantastische feestjes voor de kinderen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de enorme schuurruimte van bijna 50 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplaats en salon, maar is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, praktijk aan huis, atelier of zelfs een kangoeroewoning. Daarnaast is er iets wat bijna uniek te noemen is in Nederland: volop parkeerruimte op eigen terrein met zelfs een overkapping voor een camper. Rondom en naast de woning bevindt zich veel buitenruimte waardoor u een gevoel van vrijheid ervaart. De royale kavel maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of buitenleven. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten, terwijl steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
539 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.