Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Weelweg 4

1738BA Waarland • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Weelweg 4 Waarland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige vrijstaande woning uit 1960 biedt een verrassende hoeveelheid ruimte, comfort en mogelijkheden. Door de jaren heen is de woning meerdere keren vernieuwbouwd en gemoderniseerd, waardoor een bijzonder fijne combinatie is ontstaan van karakter, praktische indeling en hedendaags wooncomfort. Met een inhoud van maar liefst 617 m³, een woonoppervlakte van circa 166 m² en een riante kavel van 539 m² is dit een echte gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een sfeervol en verzorgd aanzicht. De voorzijde kenmerkt zich door een fraaie combinatie van metselwerk en gedeeltelijk stucwerk, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. In 2025 zijn de kozijnen aan de buitenzijde nog geschilderd, waardoor het onderhoud op dit vlak recent is uitgevoerd. Op het dak liggen 18 zonnepanelen uit 2013 die volledig in eigendom zijn en bijdragen aan een lagere energierekening. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2023 die eveneens in eigendom is. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte van deze woning. De entree bevindt zich in een royale bijkeuken waar volop plaats is voor een garderobe, schoenenwand en praktische bergruimte. Deze ruimte benadrukt direct dat dit een huis is dat perfect past bij een actief gezin. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, waarbij tussen de bijkeuken en de woonkamer een praktische computerhoek is gecreëerd. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en licht. Dankzij de vele ramen aan de voor-, zij- en achterkant valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer loopt over in de eetkamer waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de keukenopstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen openslaande deuren naar de veranda, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de begane grond is een betonnen constructieve vloer aanwezig en diverse ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, waaronder de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 volledig vernieuwd en verkeren in een nette en verzorgde staat. De eerste verdieping beschikt over vier riante slaapkamers en een extra toiletruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan werk- of hobbykamers. De tweede verdieping bestaat uit een praktische bergzolder die veel extra opslagruimte biedt. Buiten biedt het perceel bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De ruime veranda vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes of fantastische feestjes voor de kinderen. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de enorme schuurruimte van bijna 50 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkplaats en salon, maar is geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, praktijk aan huis, atelier of zelfs een kangoeroewoning. Daarnaast is er iets wat bijna uniek te noemen is in Nederland: volop parkeerruimte op eigen terrein met zelfs een overkapping voor een camper. Rondom en naast de woning bevindt zich veel buitenruimte waardoor u een gevoel van vrijheid ervaart. De royale kavel maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of buitenleven. Het dorp waarin de woning zich bevindt ademt karakter en heeft een vriendelijk, dorps hart. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en diverse stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen veilig naar school lopen, spelen op nabijgelegen velden of zwemmen in het openluchtzwembad. De natuur is dichtbij, met het Geestmerambacht en de kust van Petten, Camperduin en Bergen binnen vijftien minuten, terwijl steden als Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
539 m²
Inhalt
617 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.