Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Bloemstraat 10

1738CK Waarland • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Bloemstraat 10 Waarland
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke straat in Waarland staat deze prettige middenwoning met vier slaapkamers, veel licht en een fijne ligging aan een groot speelveld. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg, terwijl u aan de achterzijde geniet van een besloten tuin. De woning is praktisch ingedeeld, biedt verrassend veel ruimte en ligt op een leuke plek met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Een ideale gezinswoning waar u zó in kunt, maar die ook ruimte laat om verder naar eigen smaak in te richten. Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om deze woning zelf te komen bekijken! Algemeen Bouwjaar: 1972 Inhoud: ± 376 m³ Woonoppervlakte: ± 113 m² Externe bergruimte: ± 9 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 130 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 916 Energielabel: C (geldig tot 27/1/2036) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met nette pvc vloer, waar de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De keuken is gesitueerd achter de hal en uitgevoerd in een nette, lichte hoekopstelling met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een praktische én gezellige plek om te koken. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte; vanuit hier loopt u zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u op de overloop de cv-opstelling vindt (Intergas, 2013). Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en is uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Ten slotte is er een vaste kast op de overloop voor de nodige bergruimte. Buiten: De achtertuin is besloten en netjes aangelegd met bestrating en ligt gunstig op de zon (zuidoost). Achterin de tuin staat een grote stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, met daarnaast een overkapping die perfect is voor bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en het speelveld maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen. Locatie: Waarland is een prettig en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer samenkomen. U woont hier in een groene en overzichtelijke omgeving, met volop ruimte om buiten te zijn en te genieten van het Noord-Hollandse landschap. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar eenvoudig en snel bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het dorp beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor gezinnen is het een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en weinig doorgaand verkeer. Ook voor wie graag wandelt of fietst, ligt de polder letterlijk om de hoek. Een fijne plek om te wonen! Bijzonderheden: • Fijne middenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie • Gelegen aan een groot speelveld aan de voorzijde • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken en praktische bijkeuken • Besloten achtertuin met stenen berging en overkapping • Vaste trap naar de tweede verdieping • Cv-installatie Intergas (2013) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Voldoende parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.