Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Tulpstraat 15

1738CA Waarland • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Tulpstraat 15 Waarland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuk huis! Deze verrassend ruime hoekwoning met speelse driehoeksvorm voelt direct prettig en licht aan. Achter de gevel gaat een frisse, modern afgewerkte woning schuil waar u zó in kunt. Alles klopt hier: een fijne indeling, een moderne keuken, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, een gezellige houtkachel én een heerlijke extra kamer op zolder met dubbele dakkapel. Dit is zo’n woning waar met zorg is gewoond en dat merkt u aan alles. De afwerking is netjes, de sfeer is warm en eigentijds en er zijn de afgelopen jaren mooie verbeteringen doorgevoerd. Ideaal voor wie een instapklaar huis zoekt met nét even wat meer karakter. Algemeen Bouwjaar: 1974 Inhoud: ± 386 m³ Woonoppervlakte: ± 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ± 20 m² (veranda) Externe bergruimte: ± 5 m² (berging) Perceeloppervlakte: 176 m² Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie H, nummer 1057 Energielabel: C (geldig tot 4/6/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen via de openslaande deuren aan de voorzijde. Direct links daarvan bevindt zich de voormalige entree/hal, die nu in gebruik is als praktische hal richting het toilet en een handige opbergkast met de (vernieuwde) meterkast. Deze is bovendien voorbereid op een laadpunt voor een elektrische auto. De woonkamer is heerlijk licht en dankzij de kenmerkende driehoeksvorm speels en ruimtelijk ingedeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Extra sfeer wordt toegevoegd door de gezellige houtkachel; een fijne plek om ’s avonds echt thuis te komen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling (2022). Deze is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een praktische kokendwaterkraan. Een fijne, eigentijdse keuken die perfect past bij de uitstraling van de woning. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie kamers aanwezig, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. De overige slaapkamers zijn prettig van formaat en sfeervol afgewerkt. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De badkamer is opvallend ruim en compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, wastafel en toilet. Comfort en ruimte staan hier duidelijk centraal. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is in gebruik als slaap-/hobbykamer en beschikt over een dubbele dakkapel. Hierdoor is dit een volwaardige extra kamer met veel licht en ruimte; ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Een vaste kast geeft extra opbergruimte en biedt ruimte voor de cv installatie (Intergas). Tuin en berging: De woning beschikt over een leuke, verzorgde tuin waar u heerlijk kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een leuke veranda: een beschutte plek om buiten te zitten en te genieten van de zon die elk moment van de dag wel ergens te vinden is. Direct naast de woning bevindt zich een eigen stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. In de straat en directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Verrassend ruime en speels ingedeelde woning • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming • Gezellige houtkachel in de woonkamer • Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Eén slaapkamer in gebruik als praktische wasruimte • Zolderverdieping in gebruik als slaap-/hobbykamer met dubbele dakkapel • Gezellige veranda aan de voorzijde • Vernieuwde meterkast met voorbereiding voor laadpaal, 6 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Twee nieuwe binnendeuren en nieuwe trapbekleding • Dak van de woning én de schuur vernieuwd in 2024 • Eigen stenen berging direct naast de woning • Nette, frisse en instapklare woning • Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid (ook direct bij de woning)

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.