Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Alpherbrink 1

2741MH Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Alpherbrink 1 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zonder klussen zo in kunt? In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen staat deze verzorgde eindwoning aan de Alpherbrink 1. Met 101 m² woonoppervlak, een moderne afwerking, veel lichtinval, vier ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een fijne tuin is dit een woning die direct prettig aanvoelt. De dakkapellen, ruime keuken, sfeervolle woonkamer en het nette onderhoud maken het geheel helemaal af. Een huis dat je absoluut gezien moet hebben. Begane grond: In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er heerlijk veel daglicht binnen. De ruime zithoek aan de achterzijde biedt een prettige uitkijk over de tuin. De moderne vloer met grote tegels en vloerverwarming zorgt voor een strakke en tijdloze uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de U-vormige keuken, uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, close-in boiler, veel kastruimte en een ruim werkblad. Naast het keukenblad is nog ruimte voor een losse koel/vriescombinatie. De combinatie van lichte tegels en een donkere vloer geeft de ruimte een frisse en rustige uitstraling. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over het parkeerhofje. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die dankzij de dakkapel extra ruim en licht zijn. Deze kamers zijn uitstekend bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, eveneens praktisch van formaat. De moderne badkamer is afgewerkt met houttinten en betonlook tegels en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Op de overloop vind je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De woning is rustig gelegen aan een voetpad naast een parkeer hof. Aan de voorzijde van de woning een keurig aangelegde tuin met bestrating en beplanting. Tevens is hier een extra berging met vergunning aanwezig. De achtertuin is breed, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter het huis ligt een ruim terras, gevolgd door een groot gazon. Hierdoor is er volop ruimte om te spelen, loungen of heerlijk buiten te eten. Achter in de tuin staat een stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar met fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 101 m² • Eindwoning met veel privacy • Moderne badkamer en keuken • Vier slaapkamers, waarvan twee met dakkapel • Zonnige en ruime achtertuin met berging en achterom • Extra berging in de voortuin • Strakke tegelvloer op de begane grond met vloerverwarming • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Voorzien van zonnepanelen Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Waddinxveen? Dan is Alpherbrink 1 absoluut het bezichtigen waard. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
152 m²
Content
356 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.