Residents
35.525
Last year: 2026
Amalia van Solmsstraat 22
2741CL Waddinxveen • Zuid-Holland
Sold
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Wonen in de geliefde Oranjewijk met volop ruimte, sfeer en comfort? Dat kan in deze royaal uitgebouwde 5-kamer hoekwoning met voor- en achtertuin, sfeervolle overkapping met houtkachel en een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A12 en A20. Binnen treft u een royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkeuken is voorzien van een kookeiland en moderne apparatuur. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met vernieuwde badkamer (2024), meerdere slaapkamers en een aparte wasruimte. De zolder beschikt over een royale dakkapel en biedt volop bergruimte. Dankzij de 12 zonnepanelen (2020) en kunststof kozijnen is de woning ook nog eens energiezuinig. Bouwjaar: 1959, woonoppervlakte: ca. 137 m², inhoud: ca. 472 m³, perceeloppervlakte: ca. 216 m². - Royale hoekwoning in de populaire Oranjewijk - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Woonkeuken met kookeiland en moderne apparatuur - Keuken voorzien van combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en Quooker - Begane grond met doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming - Badkamer vernieuwd in 2024 met dubbele wastafel, inloopdouche en elektrische radiator - Apart toilet naast de badkamer - 3 slaapkamers en extra werkkamer/hobbyruimte - Wasruimte met wastafel, fonteintje en opstelplaats wasmachine/droger - Zolderkamer met kunststof dakkapel en veel bergruimte - Kunststof kozijnen deels voorzien van screens - Zonnige achtertuin op het westen, perfecte ligging voor zomerse avonden - Overkapping in de achtertuin (2022) en woningbreed elektrisch zonnescherm - Vrijstaande stenen berging en achterom - 12 zonnepanelen (2020) - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Naast het huis een houten berging (nu in gebruik als opstelplaats voor afvalcontainers en motor) - Eigen laadpaal in de voortuin (geen eigen parkeerplaats) Benieuwd hoe deze woning u ruimte, comfort en een fijne woonomgeving biedt? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje, volledig betegeld. Royale woonkamer met doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming. Openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van: - Combimagnetron - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Inductiekookplaat - Quooker Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet. - 1e Slaapkamer aan de achterzijde met kunststof dakkapel (2020) en toegang tot een extra werkkamer of hobbyruimte. - 2e Slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen en screen - Separate wasruimte aan de voorzijde met fonteintje, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger De badkamer is vernieuwd in 2024 en voorzien van: - Royale inloopdouche - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Elektrische radiator - Plafond met inbouwspots Tweede verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats voor de CV-ketel (2025). De zolderkamer is royaal met kunststof dakkapel (2021 gerenoveerd) en extra bergruimte achter de knieschotten Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot laat van de avondzon te genieten. Onder de houten overkapping (2022), compleet met een knusse houtkachel, creëert u eenvoudig een warme en gezellige sfeer. De vrijstaande stenen berging biedt daarnaast praktische opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 137 m²
- Land area
- 216 m²
- Content
- 472 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1959
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-08-2025
- Sale date
- 15-10-2025
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Waddinxveen
Explore Waddinxveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.024
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.157
Label C
3.470
Label B
2.013
Label D
1.251
Label A+++
1.118
Label E
1.071
Label F
502
Label G
440
Label A++++
425
Label A++
266
Label A+
152
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 3.530
Business activity in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Total number of company establishments: 4.420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.
Frequently asked questions about living in Waddinxveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer houses in Waddinxveen
View more homes in this location.
-
- Available
Passage 98
2741GP Waddinxveen
€ 285.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 407 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 2
