Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Brasem 7

2742NK Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.530

Photo Gallery

Brasem 7 Waddinxveen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en energiezuinige woning aan de Brasem 7 – met vloerverwarming op alle verdiepingen, een moderne keuken, stijlvolle afwerking en een zonnige achtertuin met berging. Deze verzorgde woning aan de Brasem 7 combineert modern wooncomfort met een strak afgewerkte en praktische indeling. De woning is volledig gasloos, uitgerust met een warmtepomp, 10 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen – per ruimte regelbaar. De sfeervolle woonkamer met schuifpui en glad gestuct plafond loopt naadloos over in de moderne keuken, voorzien van luxe apparatuur, een gezellig zitje bij het raam en veel opbergruimte. De nette achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een berging en een achterom. Kortom: een duurzame, comfortabele en instapklare woning met een warme en doordachte uitstraling. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Pluspunten van deze woning: - Volledig gasloos met warmtepomp (eigendom) - Vloerverwarming op alle verdiepingen, per kamer regelbaar - Keuken met luxe inbouwapparatuur en gezellige zithoek bij het raam - Strak gestucte plafonds - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Achtertuin met berging, achterom, buitenkraantje en elektrisch zonnescherm - 10 zonnepanelen (eigendom) - Waterontharder aanwezig - screens aanwezig in twee slaapkamers Benieuwd hoe Brasem 7 u ruimte, comfort en duurzaamheid biedt? Lees dan verder of plan direct een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een verzorgde hal met meterkast en technische ruimte waar zich de warmtepomp bevindt. De toiletruimte is half betegeld in neutrale kleuren, voorzien van een hangcloset, fonteintje en inbouwspot. De halverlichting is voorzien van een bewegingssensor. Een stalen deur leidt naar de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een glad gestuct plafond met inbouwspots en een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming. De trapkast biedt extra bergruimte. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De moderne keuken in rechte opstelling is uitgerust met: - Inductiekookplaat met flexzones - Geïntegreerde afzuigkap (recirculatie) - Combi-magnetron - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Veel bergruimte met grote lades - Koffiehoekje met extra opbergruimte - Gezellige zithoek met bankje onder het raam, voorzien van geïntegreerde opbergruimte Eerste verdieping: Ook deze verdieping is voorzien van een doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming per kamer regelbaar. Alle plafonds zijn hier glad gestuct. - Slaapkamer 1 (voorzijde), voorzien van rolluik - Slaapkamer 2 (achterzijde), voorzien van rolluik - Slaapkamer 3 (achterzijde) De badkamer is compleet en licht uitgevoerd met: - Dubbele wastafel met meubel - Toilet - Douchecabine met stortdouche, handdouche en nisje - Spiegel met verlichting en verwarming - Inbouwspots in het plafond Tweede verdieping: Grote open zolder met laminaatvloer, twee dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. In de technische ruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de WTW-installatie en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (eigendom). Buitenruimte: De achtertuin is keurig aangelegd met een fijne mix van groen en bestrating – perfect voor zowel ontspanning als gezellig buiten eten. Je vindt hier een houten berging voor je fietsen of tuinspullen en een achterom voor extra gemak. De woning beschikt over een woningbreed elektrische zonnescherm zodat je op elk moment comfortabel van de zonnige achtertuin kunt genieten ook is er extra elektra aangelegd met spat waterdichte dubbele wandcontactdoos met spots in de vlonder. Parkeren: Parkeergelegenheid is beschikbaar op openbaar terrein in de directe omgeving. Een comfortabele, duurzame woning met oog voor detail en een prettige sfeer. Brasem 7 is klaar voor nieuwe bewoners – plan gerust een bezichtiging in om het zelf te ervaren. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
125 m²
Content
480 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.