Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Middelburgseweg 1 A 2

2741LB Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Middelburgseweg 1 A 2 Waddinxveen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit moderne en energiezuinige appartement aan de Middelburgseweg in Waddinxveen! Dit unieke gelijkvloerse appartement maakt deel uit van een recent transformatieproject (2025) en biedt eigentijds wooncomfort in een groene omgeving. Hier geniet je van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig terras van 30 m2 aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust te wonen met uitzicht op groen en water. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben een korte periode mogen wonen in dit fijne appartement op een geweldige plek. We hebben genoten van onze fietstochtjes in het Groene Hart bv. naar Gouda, Bodegraven, Reeuwijkse plassen, Boskoop, het Bentwoud, Rottemeren en Alphen a/d Rijn. Om persoonlijke redenen gaan we terug naar onze vorige woonomgeving. Wij wensen de nieuwe eigenaren een mooie toekomst in het "Polderhuijs". Indeling en bijzonderheden De entree geeft toegang tot de hal met separaat toilet (hangend met fonteintje) en meterkast (glasvezel, gasloos). De woning beschikt over een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Vanuit de hal bereik je een technische ruimte met warmtepomp (Daikin, 2024), boiler, MV-installatie en vloerverwarmingsunit. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een terras aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet, meubel met dubbele wastafel en lades en een designradiator. De lichte woonkamer (bereikbaar via fraaie taatsdeur) met zijn hoge plafond (2,88 meter) heeft dubbele openslaande deuren naar het terras aan het water en is voorzien van een luxe open keuken met o.a. Quooker, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. Alle wanden in het appartement zijn glad afgewerkt en er zijn luxe binnendeuren toegepast. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een berging. Dankzij de ligging aan het water geniet je van een prachtig uitzicht en een gevoel van ruimte. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning. Waddinxveen Waddinxveen is een centraal gelegen en levendige gemeente in het Groene Hart. Met een mix van moderne voorzieningen en veel groen is het een fijne plek om te wonen. De ligging is ideaal: via de A12 en N457 ben je zo in steden als Gouda, Zoetermeer en Rotterdam. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes langs de Gouwe en door het polderlandschap. Het Gouweplein vormt het winkelhart met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook op het gebied van onderwijs en sport is er veel keuze, met diverse basisscholen, een middelbare school en sportclubs voor jong en oud. Kortom: Waddinxveen biedt een combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke woonplaats is voor gezinnen, starters én senioren.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en buiten bebouwde kom
Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.