Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Roosje Voshoeve 78

2743HS Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Roosje Voshoeve 78 Waddinxveen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen aan de Roosje Voshoeve 78 – tuin op het zuiden en energielabel A In de geliefde en rustige wijk Zuidplas in Waddinxveen mogen wij deze verzorgde tussenwoning aanbieden, gelegen aan de Roosje Voshoeve 78. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De ruime woonkamer biedt veel licht en comfort, en de keuken en badkamer verkeren in een goed onderhouden staat. Daarnaast is er een balkon aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Dankzij het energielabel A en de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging aan een autoluwe en ruim opgezette straat maakt dit een ideale plek voor gezinnen of mensen die rustig en prettig willen wonen. Indeling Je komt binnen via een nette voortuin met bestrating en groen, waarbij de afvalcontainers keurig uit het zicht zijn weggewerkt achter een houten afscheiding. In de hal bevinden zich meerdere inbouwkasten, de trapopgang en het toilet. Het toilet is volwaardig afgewerkt met een fonteintje en een zwevend closet. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken, geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. De keuken is netjes onderhouden en biedt uitzicht op de rustige straat. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan een frisse, isolerende en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. De overige kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een gemoderniseerde inloopdouche met glazen wand en regendouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel, tweede toilet en is er ventilatie via de centrale afzuiging met vochtsensor, aangevuld met natuurlijke ventilatie via de balkondeur. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het balkon aan de voorzijde – een prettige plek waar je ’s ochtends al van het eerste licht kunt genieten. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam, vaste kasten en praktische knieschotten. Daarnaast is er op de overloop plek voor de wasmachine, droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. Dankzij de royale indeling is er bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaap-, hobby-, logeer- of werkruimte te realiseren. Tuin De achtertuin van deze woning is een sfeervolle en zonnige buitenruimte met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van optimale zonligging gedurende de dag. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan, een vaste plantenborder met gevarieerde beplanting en meerdere zitplekken, waaronder een royale overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Door de ligging aan een rustig speelhofje zit je bovendien vrij aan de achterzijde, zonder directe inkijk van achterburen. Via een handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld fietsen. De combinatie van groen, comfort en beschutting maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Gelegen aan de Roosje Voshoeve 78 in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Zuidplas 90 - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte ca. 120 m² | Perceeloppervlakte ca. 124 m² - Energielabel A, energiezuinig wonen met zonnepanelen - Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaap-/werk-/logeerkamer op zolder - Badkamer met vernieuwde inloopdouche en tweede toilet - Vaste kasten en slimme opbergruimtes door de hele woning - Kunststof kozijnen aan de achterzijde op de begane grond - Balkon aan de voorzijde (noordoosten) - Drie volwaardige woonlagen met praktische indeling - Zonnige achtertuin op het zuiden, fraai aangelegd met overkapping, sierbestrating, vaste plantenbakken, buitenkraan en achterom - Vrij gelegen aan de achterzijde aan een rustig speelhofje Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groen opgezette woonwijk in Waddinxveen-Zuidplas. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en winkelcentra zoals winkelcentrum Zuidplas. Voor een wandeling of fietstocht ben je binnen enkele minuten in het buitengebied of langs de Plasweg. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Waddinxveen bevindt zich op korte afstand en zorgt voor een goede verbinding met onder meer Gouda en Alphen aan den Rijn. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A12 en A20, wat snelle routes biedt richting steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel gezinnen als forenzen die centraal willen wonen in een rustige woonomgeving Een verzorgde woning met ruimte, comfort en een fijne ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat de woning aan de Roosje Voshoeve 78 te bieden heeft. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
124 m²
Content
404 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.