Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Schuberthof 69

2742BX Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Schuberthof 69 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Schuberthof 69 Aan de Schuberthof 69 in Waddinxveen vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde en ruim opgezette Componistenwijk. Het is een plek waar rust en centraal wonen samenkomen; de wijk staat bekend om haar groene karakter en de vele speelplekken, wat het een ideale omgeving maakt voor (jonge) gezinnen. Vanuit de lichte doorzonwoonkamer kijkt u vrij uit over de rustige straat aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde geniet van een royale tuin. Met een gunstige ligging op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen, biedt deze woning uit 1968 een stevige basis op een perceel van 149 m². Hoewel het huis technisch altijd keurig is bijgehouden, biedt de woonoppervlakte van 110 m² u alle ruimte om de afwerking en modernisering geheel naar eigen smaak te realiseren. Indeling Bij binnenkomst via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), die eenvoudig verder uit te breiden is. Vanuit de hal stap je de keuken in. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Via de keukendeur is er direct toegang tot de achtertuin. De wand tussen de keuken en de woonkamer is opgebroken. Hierdoor is er een open keuken ontstaan wat in de toekomst extra mogelijkheden geeft bij het plaatsen van een nieuwe keuken. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de begane grond. Een opvallend detail hier is de markante omtimmering, voorbereid voor een haard. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Wat betreft de kozijnen, aan de voorzijde onderhoudsvriendelijk kunststof, terwijl de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas. Aan de voorzijde zijn markiezen aangebracht. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. Aan de voorzijde is de slaapkamer uitgerust met kunststof kozijnen en dubbel glas en aan de achterzijde is gekozen voor houten kozijnen met enkel glas in beide slaapkamers. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van en wastafelmeubel, toilet en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2014) gesitueerd. Dankzij de knieschotten is er op de gehele verdieping veel bergruimte aanwezig. De zolderkamer is een volwaardige extra kamer, die door het dakraam prettig wordt verlicht. Bijzonderheden Bijzonderheden Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenwijk, vindt u deze ruime 5-kamer eengezinswoning. Het is een plek waar rust en centrale voorzieningen hand in hand gaan; de woning ligt namelijk aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd gemakkelijk de auto kwijt kunt. Wat Schuberthof 69 direct kenmerkt, is de ruimte en de mogelijkheden. Met vijf kamers biedt de woning een solide basis voor een gezin, een ruim thuiskantoor of een hobbyruimte. Omdat de woning naar eigen smaak te moderniseren is, krijgt u hier de unieke kans om echt uw eigen stijl en sfeer door te voeren. Ook buiten is er volop de ruimte. De voortuin van 3 meter diep zorgt voor een fijne afstand tot de straat, terwijl de achtertuin met zijn royale afmetingen van 10,75 x 6,10 meter een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Naast de stenen berging is er een kleine houten berging aanwezig. Aan beide zijden is een schutting geplaatst. Ligging De ligging midden in Waddinxveen is ideaal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Groensvoorde of het nabijgelegen KW-Plein. Gezinnen met kinderen zullen de directe omgeving zeker waarderen: een leuke speeltuin ligt om de hoek en zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs (Coenecoop College) bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het treinstation is dichtbij en de belangrijkste uitvalswegen naar steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig aan te rijden. De feiten op een rij: • Ruimte: 5-kamer woning met veel indelingsvrijheid. • Buitenruimte: Royale achtertuin van ruim 65 m². • Locatie: Rustige, centrale ligging in de populaire Componistenwijk. • Voorzieningen: Winkels, scholen en sportfaciliteiten op loop-/fietsafstand. • Oplevering: In overleg, waarbij een snelle overdracht mogelijk is. Kortom: een woning die door zijn ruimte en ligging een bezichtiging meer dan waard is. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
149 m²
Content
386 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.