Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Souburghlaan 25

2741EK Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.475

Photo Gallery

Souburghlaan 25 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de fraaie en groene Souburghlaan in Waddinxveen staat deze ruime vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 200 m²! Een woning met volop mogelijkheden, een praktische indeling en een heerlijke lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een garage met royale oprit en een verzorgde tuin rondom het huis. Dankzij de solide basis en het karakteristieke bouwtype is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de royale hal met toegang tot het toilet, een slaapkamer op de begane grond, trapopgang naar boven, meterkast en de keuken. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch is ingedeeld met volop kastruimte. Dankzij de raampartij is er prettig zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met stenen tegels. Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer. Deze royale leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en de houten balken aan het plafond geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk! Deze kamer is royaal van formaat en heeft rolluiken en een airco unit voor een aangenaam klimaat. Doorloop naar de badkamer welke beschikt over een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, gelegen rondom de overloop. Twee van de kamers hebben dankzij de kapconstructie een speelse indeling en beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Een van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon: een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, compleet met een wastafel, douche en toilet. Dit maakt de woning extra comfortabel en zeer geschikt voor grotere gezinnen of het ontvangen van logés. Garage: Deze is bereikbaar via een hal met kast met c.v. installatie, alsmede via de roldeur. Deze royale garage is ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van auto's. Tuin: De woning wordt omringd door een ruime tuin met volop groen, privacy en diverse zitmogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en volwassen beplanting en grenst deels aan het water, wat zorgt voor een extra vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: • Centraal gelegen vrijstaande villa • Woonoppervlakte circa 200 m² • Royale en lichte woonkamer met open haard • Karakteristieke houten balkenplafonds • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede badkamer aanwezig • Inpandige royale garage en brede oprit • Groene tuin • Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel potentie op een fijne locatie in Waddinxveen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Souburghlaan 25 en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. - Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
820 m²
Content
898 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.